好消息!溧阳二手房交易更规范

此次新模式以“全市统一、部门协同、全程监管”为核心，常州市住房公积金管理中心溧阳分中心、市住建局、市不动产登记交易中心立足各自职能，分别优化梳理了相关业务流程，实现了二手房交易从产权核验、贷款审批、资金监管到过户登记的全链条闭环服务，各环节衔接更顺畅、操作更规范。

市住建局负责我市二手房资金监管的统筹协调工作，在市政务服务中心设立业务窗口。

市不动产登记交易中心聚焦二手房交易全链条服务优化，依托“存量房一站式服务平台”，指导买卖双方在线签订网签备案合同后继续签订资金监管协议，一致确认相关信息，待自有资金缴存完毕后报税、产权过户手续。从登记端筑牢产权安全防线，全力保障交易资金安全，推动登记流程更规范、衔接更顺畅。

常州市住房公积金管理中心溧阳分中心围绕贷款服务提质增效，优化了公积金贷款配套流程：贷款申请人提交申请后，中心快速完成资质审核与额度测算，审核通过后将相关信息同步至正泰公司和市住建局；贷款资金直接划入正泰公司监管账户，待产权过户及抵押登记完成后，由正泰公司按协议约定划转资金，实现贷款资金全程监管；同时，中心加强与其他部门的数据共享，减少申请人材料提交量，提升贷款办理效率。

据常州市住房公积金管理中心溧阳分中心主任卢海介绍，实现全市二手房资金监管统一，是溧阳市深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措，具有重要的现实意义。从区域层面看，统一监管模式打破了县域与主城区的监管壁垒，实现了常州市域范围内二手房交易资金监管标准一致、流程统一、服务同质，方便群众跨区域交易，促进了房地产市场要素自由流动；从交易安全层面看，正泰公司作为专业监管机构，通过专属监管账户、全流程线上管控等举措，实现了交易资金“专款专用、闭环管理”，有效防范了资金挪用、一房多卖等风险，让买卖双方交易更安心；从服务效能层面看，多部门协同联动与数据共享，大幅精简了办事环节、压缩了办理时限，实现了“一件事一次办”，提升了群众办事体验。

三方将持续深化协同合作，以群众需求为导向，不断优化服务流程、提升服务质效，做好新模式的后续运维与宣传解读工作，确保各项政策落地见效，切实保障二手房交易市场平稳健康发展，为市民安居乐业保驾护航。