近日，国家统计局发布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
12月份，新房价格环比上涨的城市有6个，价格不变的有6个，价格下降的城市有58个。价格同比和环比均上涨的只有两个城市，分别是上海和宜昌。二手房价格继续全线溃败，70个大中城市环比同比双降，就连新房价格表现亮眼的上海也不例外，二手房价格下行压力仍将持续。
新建商品住宅方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。
12月，南昌新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点；同比下降4.5%，降幅较上月扩大0.2个百分点，房价再次迎来连续下跌。
二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。
同比看，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。
12月，南昌二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月收窄0.3个百分点；同比下降6.6%，降幅较上月扩大0.1个百分点，除今年3月外，房价自2022年9月份以来连续下跌。
