2026年平昌二手房税费新政解读
- 2026-02-06 22:32:54
2026年平昌二手房税费新政解读
各位准备在平昌买房或卖房的朋友们注意啦！2026年二手房交易税费有了新变化，尤其是增值税政策的调整，直接关系到你的钱包。今天我们就用一张表，给大家算得明明白白！
🔍 2026年税费核心变化
最值得关注的是增值税政策：从2026年1月1日起，房产证不满2年的二手房交易，将按3%征收增值税。而满2年的房屋，依然可以免征。
这意味着，如果你现在看中了一套不满2年的房子，明年购买就要多付一笔不小的增值税。
🧮 税费明细速算（以100万总价为例）
1. 契税：看套数和面积
- 首套：面积≤140㎡ → 1%（1万元）；面积>140㎡ → 1.5%（1.5万元）
- 二套：面积≤140㎡ → 1%（1万元）
- 三套及以上：面积>140㎡ → 2%（2万元）；所有面积 → 3%（3万元）
2. 增值税：看持有年限
- 不满2年：3%（3万元，2026年1月1日起执行）
- 满2年及以上：免征（0元）
3. 个人所得税：看持有年限和是否唯一
- 不满5年：1%（1万元）
- 满5年但不唯一：1%（1万元）
- 满5年且唯一：免征（0元）
💡 给买卖双方的实用建议
👉 对于买家
- 如果心仪的房子不满2年，建议在2025年底前完成交易，可省下3%的增值税。
- 优先选择“满五唯一”的房源，能同时免征增值税和个人所得税，最划算。
👉 对于卖家
- 若计划在2026年后卖房，可等到房产证满2年再出手，避免缴纳增值税。
- 提前规划交易时间，税费成本的变化可能影响你的挂牌价格和成交周期。
📩 专属福利
为了让大家更方便地计算自己的购房成本，我们准备了可交互税费计算表，输入房屋总价、面积等信息，就能自动算出各项税费。
需要的朋友可以在评论区留言“税费表”，或私信我们领取！ #贝壳找房服务体验 #购房成本计算攻略 #房产交易税费详解
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 双药齐发+地产化提速!真实世界研究助力创新药上市海南模式迎来开门红!
- “三道红线”悄然落幕 业内:地产行业调整进入末期,应鼓励金融机构支持房融资
- 行业资讯 | 新年第四周地产政策、资本新动向
- ##【第332期】象山二手房精选:丹城、石浦、爵溪、西周、墙头多区域任您选,海量房源覆盖!
- 2026年1月30日东平县最新二手房信息汇总!
- 海成集团招聘:地产销售经理权证员物业工程主管 | 好工作上汇博0130
- 广州新房和二手房网签数据:每日数据持续更新-2026年1月29号
- 上海昨日二手房网签726套!江湾金茂府五批次认购69组!新房开盘日历&认购监测每日更新!
- 今日推送!1月30日鄂尔多斯二手房买卖、房屋租售信息!
- 合肥滨湖区二手房26.1.7-13号成交数据
