番禺金山谷花园稀缺独栋房产司法拍卖,起拍价3800万!
位于广州市番禺区东环街东艺路81号金山谷花园观楹街6栋101房的稀缺独栋房产,将于2026年2月26日上午10时在淘宝网司法拍卖平台正式开拍!这是一次难得的投资置业机会,让我们一起来看看这套房产的详细情况。
拍卖时间:2026年02月26日10:00 - 02月27日10:00(延时的除外)
拍卖平台:淘宝网司法拍卖(广州市天河区人民法院)
标的地址:番禺区东环街东艺路81号金山谷花园观楹街6栋101房
建筑面积:580.6233平方米(专有面积559.4071㎡,分摊21.2162㎡)
起拍价格:38,000,000元
保证金:7,600,000元
增价幅度:190,000元及其倍数
这套位于金山谷花园观楹街的独栋房产,建筑面积达580.62平方米,属于小区内少有的大户型独栋住宅。
金山谷花园位于番禺区东环街,属于番禺核心居住区,紧邻广州南站商务区,交通便利,生活配套成熟。小区周边环境优美,绿化率高,是番禺区知名的高端住宅社区之一。
教育:周边有多所优质学校,包括金山谷幼儿园、金山谷小学等
医疗:距离番禺中心医院、何贤纪念医院等三甲医院均在15分钟车程内
商业:小区自带商业街,周边有万达广场、奥园广场等大型购物中心
休闲:小区内设有会所、游泳池、健身房等设施,周边有大夫山森林公园等自然景观
金山谷花园作为番禺区知名的高端社区,以其低密度、高绿化率、完善配套而闻名。小区内部环境优雅,安保严格,物业服务完善,是众多高端人士的居住选择。
根据周边二手房市场行情,金山谷花园类似户型的房源在市场上极为稀缺,独栋大户型更是难得一见。目前该区域二手房均价在6-8万元/平方米之间,具体价格因户型、装修、位置等因素有所差异。这套580平方米的独栋房产起拍价3800万元,折合单价约6.54万元/平方米,在目前市场环境下具有相当的竞争力。
竞拍流程咨询:400-822-2870
标的咨询:020-83008915(李小姐,工作时间内)
看样服务:杭州易槌科技有限公司,联系电话13316045550
自助服务:微信公众号“易槌法服”或访问www.chuibangbang.com
稀缺性:独栋大户型在金山谷花园极为罕见,市场供应极少
地段价值:位于番禺核心区域,配套成熟,交通便利
社区品质:高端社区环境,优质物业管理
增值潜力:随着广州南站商务区的发展,该区域房产有较大升值空间
司法拍卖优势:起拍价可能低于市场价,有机会以更优价格入手
提前做好资金准备:确保能按时缴纳保证金和尾款
全面了解房产情况:尽可能参加看样,实地考察房产状况
咨询专业人士:提前咨询律师、税务顾问,了解过户流程和税费
研究市场行情:对比周边类似房源价格,确定合理竞拍心理价位
熟悉拍卖规则:提前了解淘宝司法拍卖的操作流程和规则
这套金山谷花园的独栋房产无疑是一次难得的投资置业机会,无论是自住还是投资,都具有很高的价值。有意向的竞买人请抓紧时间预约看样,做好竞拍准备!