中海地产总经理,被拘了!

近日，中海地产惊爆内幕。

这几天，一起涉及中海地产的公共安全事件被曝光，消息称，中海地产总经理倪健刚因涉嫌危害公共安全罪，已被公安机关刑事拘留长达7天。

据知情人士透露，被拘的原因是涉嫌危害公共安全，因违规操作，导致海淀汇德里小区百户业主安全处境遭到严重破坏，因此被业主集体讨伐，还被拘留了七天，不过目前人已经放出来了。

资料显示，倪建刚学历为清华大学土木工程本科/硕士，2007年通过“海之子”校招计划进入的中海地产，历任中海天津总经理，中海北京公司总经理，目前主要负责海淀、丰台、昌平等地的房地产开发与运营工作‌。

上述涉事小区海淀汇德里，就是倪建刚负责的项目，而此次倪健刚被带走调查，主要有以下两个原因：

1、项目存在严重违规改造行为，将原本设计为仓储功能的地下空间，通过非法改造变为生活居住空间。

开发商之所以违规改造地下空间，目的就是为了增加可售或可租面积。

其中一步操作就是将一楼住宅的燃气管道非法延伸至地下空间，为违规改造的“地下厨房”提供燃气支持，这个性质是比较严重的。

2、开发商不仅违规改造，而且在燃气改造过程中还聘请无资质的施工单位，导致业主发现部分燃气管道存在漏气，这也直接威胁到百余户业主的安全。

从专业角度来看，燃气管道安装属于特种作业，需要具备专业资质，且有一套严格的操作标准，一旦发生泄露后果不堪设想 但开发商为了节约时间、降低成本而选择铤而走险，置业主安全于不顾。

鉴于以上原因，业主集体将此事反映到相关部门，后经初步调查认为，此案件属于一起有组织，有预谋，有收益的完整犯罪。

毕竟按常理来说，这么大的改造工程，领导不可能不知情，所以追究相关负责人的法律责任，也是必要的手段。

目前，该小区业主已组织达成共识，要求开发商立即整改安全隐患，并对业主损失进行赔偿。业主代表表示，他们将联合聘请专业机构对全楼燃气安全进行全面检测，并要求开发商承担所有费用。

从另一个角度来看，中海总经理已被刑事拘留7天，说明相关部门已展开彻查并掌握初步证据，随着调查深入，不排除还有更多相关人员被追究责任。

很难想象，如果这件事没被发现，后果将不堪设想。

资料显示，该小区属纯商品房、低密社区，总户数840户‌，目前市场均价约为83000元/平方米左右。

顺便提一下，虽然倪健刚是一个比较有能力的人，但这两年，他好像并不太顺利，就在2024年，倪健刚为了完成拿地KPI，还曾踩过大坑。

据此前信息显示，倪健刚当时原本想把丰台区中海和中建的两个项目一起拿下，但却被中建东孚发现了，跑去集团总部告状，集团为了内部平衡，最终让倪健刚错失中建项目，最后就连客户也流向了户型更佳的中建项目。