1月31日 周六,上海新房和上海二手房成交量合计1592套

昨日(1月31日，周六)，上海新房和上海二手房成交量合计1592套。

1️⃣上海新房签约389套，较前一日减少354套(降幅47.64%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1203套，较前一日增加571套（增幅90.35%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(1月31日，周六)，上海新房签约389套，较前一日减少354套(降幅47.64%)，日签约面积2.45万m²，套均面积62.98m²。

🏠1月上海新房总签约15009套，日均签约484套，本月签约总面积107.43万m²，套均面积73.41m²。

🏠2025年1月到1月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（1月31日，周六），上海二手房成交1203套，较前一日增加571套(增幅90.35%)，成交面积98241.94m²，套均面积81.66m²。

🏡1月，上海二手房成交量累计22834套，日均成交736套，较上个月日均减少4套（降幅0.54%）。

🏠昨日(1月31日，周六)挂牌335668笔，较前一日减少964笔，日均挂牌338349笔，约33.83万笔，挂牌与实际成交比459:1，去化周期约15.3个月。

♻️截止2026年1月31日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

📖既不回头，何必不忘。既然无缘，何需誓言。今夕何夕。君已陌路。其实真的有命运。

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🗓️近5日上海二手房成交