严格来说，Arvopaperi 是一本月刊杂志，但它关于房地产投资者后悔的报道，在周五早晨成为芬兰阅读量最高的文章之一。这本投资新闻杂志解释说，许多把钱投向出租房投资的人，如今正在为这个决定感到后悔。
芬兰房地产协会负责人 Tuomas Viljamaa 表示，最近一轮房地产繁荣“早已成为过去”，而且投资者明显已经退出这一领域——尽管在房价下跌的背景下，现在其实是投资的合适时机。
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Arvopaperi 引用了 Viljamaa 在商业报纸 Kauppalehti 的播客节目《Markkinaraati》中发表的评论。
他说：“这话可能有点尖锐，但在新冠疫情之前、负利率时代，如果一个四十多岁的城市白领没有一套投资房，那几乎是件‘丢脸的事’。当时的繁荣规模非常大。”
然而，随着利率迅速上升，这轮繁荣戛然而止，住房市场的价值也大幅下跌，该刊指出。
Viljamaa 表示，从盈利角度来看，出租房投资者现在正陷入困境。
他比较了私人房东与私人投资者之间的差异，并指出，赫尔辛基证券交易所去年为投资者带来了 37% 的回报率（包括股息）。
他说：“相比之下，万塔的一套单间公寓回报率却是 -10%。对于普通的私人投资者来说，把钱投向哪里，并不是一个特别难做出的选择。”
该播客的另一位嘉宾是 Veera Holappa，她是 Pellervo 经济研究所的高级经济学家。
她被问及出租房投资者是否正在回归，还是仍然对当前形势保持谨慎。
她说：“我认为投资者仍然有些犹豫。目前的情况是，确实有可能找到不错的交易，但人们担心房价可能还会继续下跌。而且租赁市场的发展一直比较疲软，在这种情况下，人们暂时不会做出重大的投资决定。”
核心词汇表
periodical 期刊 aikakauslehti tidskrift
real estate 房地产 kiinteistöt fastigheter
rental investment 出租型投资 vuokrasijoitus hyresinvestering
regret 后悔 katua ångra
real estate boom 房地产繁荣 kiinteistöbuumi fastighetsboom
interest rates 利率 korot räntor
negative interest rates 负利率 negatiiviset korot negativa räntor
white-collar worker 白领 toimihenkilö tjänsteman
housing market 房地产市场 asuntomarkkinat bostadsmarknaden
decline (v.) 下跌 laskea sjunka
return (on investment) 投资回报 tuotto avkastning
dividends 股息 osingot utdelningar
hesitant 犹豫的 epäröivä tveksam
rental market 租赁市场 vuokramarkkinat hyresmarknaden
翻译：AI
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