恒鼎海外欧洲移民专家表示：众所周知在，当前全球经济复苏乏力，但塞浦路斯房产市场却表现突出。据官方报告，2025年其房产转让总值超47亿欧元，销售合同量同比增15%至18114份，市场活跃度创新高，备受全球关注。
从核心数据看，塞浦路斯房产市场“量稳价升”、健康发展，交易总值同比涨约10%，高端房产交易占比持续上升。其稳定性与投资安全性已获数据印证。
分区域看，利马索尔和帕福斯是拉动塞浦路斯全域市场增长的两大核心区域。
利马索尔在塞浦路斯房产市场占据重要地位，2025年房产转让总值达17亿欧元，较2024年稳步增长，新盘销售合同增至5563份，高端新盘市场吸引力强劲。近期，航运巨头Sallaum Lines宣布将总部从瑞士迁至利马索尔，预计会进一步刺激当地高端住房需求。
与利马索尔不同，帕福斯增长潜力与发展活力旺盛。2025年，帕福斯全年销售合同增至3567份，需求增长迅猛。
帕福斯1980年就被列入联合国教科文组织世界遗产名录，有“爱神岩”等独特景观，生态环境纯净、民风淳朴，是海外家庭移居的热门选择。新增购房需求持续上升，预示该区域市场后续增长动力足，未来增值空间可期。
除两大核心区域外，尼科西亚、拉纳卡、法马古斯塔等地均有增长，全域市场共同发展，进一步凸显了塞浦路斯房产市场的投资价值与抗风险力。
业内人士指出，塞浦路斯房产市场的增长并非短期炒作，而是刚性需求释放与长期价值的体现。科技、金融、航运等跨国巨头将欧或中东总部迁至塞浦路斯，大量从业者涌入，住房需求激增，为房产市场长期发展奠定坚实基础。
在塞浦路斯投资30万欧元购房，可获欧盟“准公民”永居身份，无语言、学历等要求，无强制居住限制，每两年登陆一次即可，主申请人可带配偶、子女和父母一起获得身份，兼顾“身份规划”与“财富增值”。
此外，中国驻塞浦路斯使馆通知，中方对塞浦路斯等45国单方面免签政策延期至2026年12月31日，这利于中塞友好，对在塞置业经商的中国人是利好。
最后有个好消息，申根入盟进程再提速！欧盟专员宣布，塞浦路斯申根评估报告最快今春通过。塞浦路斯已做好技术准备，拉纳卡和帕福斯机场也与申根区无缝衔接。报告通过后，欧盟委员会将发布最终决定，塞浦路斯有望2026年成为第30个申根成员国。
塞浦路斯兼具欧盟成员国、欧元区国家及英联邦成员国三重身份，若其进一步加入申根区，其身份的含金量与国际认可度将实现显著提升。建议有相关需求的申请人把握当前政策窗口期，尽快启动申请流程。
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