暴涨88%！无锡2026开年二手房燃爆！

暴涨88%！无锡2026开年二手房燃爆，政策红利下买房时机已至？
2026年无锡楼市开局即王炸！冰山指数最新数据显示，1月截至27日，无锡二手房成交3233套，较去年同期的1718套暴涨88%，力压南京、苏州跻身全国重点城市第二，月环比亦上涨4%。冰冷数字背后，是政策暖风与市场需求的双向奔赴，无锡楼市回暖信号已然明确。
此次成交热潮的核心推手，是多重政策红利的集中释放。2026年1月起，不满2年住房增值税由5%降至3%，一套200万房源可省近5万税费；换房个税退税政策延续至2027年，叠加首套15%首付、3.05%起商贷利率的宽松信贷环境，购房成本大幅降低。更关键的是，无锡全域不限购、取消限售的政策底色，彻底激活了置换链条与刚需入场意愿。
市场呈现鲜明“分化”特征：高性价比房源成香饽饽，锡东新城金辉天奕铭著99.6㎡房源10天成交，惠山新城万科青藤公园5天速销；核心区优质房源价格坚挺，经开区恒大华府单价仍稳站2.7万+/㎡。这意味着，购房者不再盲目跟风，而是精准锁定“地段+性价比”双优标的。
值得注意的是，二手房作为市场晴雨表，其成交量暴涨正在带动新房置换链条。随着无锡政府工作报告中“人才房票加码”的政策预期升温，后续市场流动性将进一步释放。对于刚需与改善群体而言，当下政策红利窗口期已至，精选核心板块高性价比房源，或许是把握市场回暖节奏的明智之选。