萧山湘湖景区南侧纯低密小区面市 滨江房产规划叠排+联排

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】127号地块即为滨江房产湘湖项目，根据公示，项目规划18幢住宅，包含13幢4F联排和5幢6F叠排。

其中叠排的剖面图显示，1层层高3.4米，2层层高3.2米，3层层高3.4米，4层层高3.3米，5层层高3.2米，6层层高3.4米。

公示时间自2026年1月31日至2月10日。建设单位为杭州滨颖房地产开发有限公司。

2025年11月27日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以总价84854万元竞得湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-20地块，成交楼面价为20811元/㎡，溢价率18.9%。

（区位图）

地块总用地面积33978m²，总建筑面积73556.21m²，地上计容建筑面积40773.60m²，地上不计容建筑面积1482.61m²，地下建筑面积31300m²，容积率1.20，绿地率30%，建筑密度32%。

地块规划文件显示，住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。住宅建筑最低部分不应小于四层，且不得建设别墅类(合院、双拼)产品。

地块北面紧邻湘湖景区，所在杨岐山片区近年来暂无宅地成交，但湘湖新城板块东侧今年低密宅地表现活跃，为本次地块提供了价值参考：滨江·定湖里容积率1.2，溢价67.6%成交，折合楼面价29330元/㎡；滨江·鸣湖里容积率1.05，溢价51.3%成交，折合楼面价26479元/㎡。

总平图