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大家好！
今天是2月4日 星期三 农历腊月十七
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茜茜房产金融说每天一分钟播报
1、今日金价行情：
国际现货趋势：5032.66/盎司
国内现货趋势：1128.00元/克
周大福：1495元/克
2、深圳一手住宅本月预售+现售网签累计201套
深圳二手住宅本月累计网签备案481套
3、深圳最新抵押贷利率：
利息：年化2.35%--3%
成数：住宅最高可贷9成，白名单别墅可贷7.5成 白名单公寓7成
白名单公寓最高可以贷7成，利息2.35%
年限：大多数十年期，三年到期无还本续贷
4、深圳最新按揭房贷利率：
住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%
住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%
公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
5、近期，地方两会陆续召开，聚焦2026年重点工作安排。在房地产领域，多地明确表示将着力稳定房地产市场、推进城市更新，从稳市场和优存量两方面发力；
6、 2025年，深圳九大类民生支出超3千亿元，占一般公共预算支出比重近七成，“十四五”期间超1.6万亿元投向民生；
7、龙湖在深圳光明马田的住宅地块项目正式命名为观萃苑，容积率3.1；
8、香港土地注册处：香港1月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7631份，同比上升54.5%；楼宇买卖合约总值572亿港元，同比升55.8%；
9、财政部：2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入41518亿元，比上年下降14.7%。
1、金管局公布《金融科技推廣藍圖》，為本港金融科技發展定下明確路線圖，未來數月將推出四大旗艦項目。
2.瑞銀集團的新總部「瑞銀中心」昨日正式交樓，預計今年第四季啟用，租期10年。
3.政府統計處公布，去年12月份的零售業總銷貨臨時估值按年升6.6%，全年收3805億元。
4.自昨日24時起，國內汽、柴油價格（標準品）每噸分別上漲205元和195元。
5.美銀料今年黃金價格將在每盎司4000美元至5500美元之間波動，全年平均價格達到每盎司4538美元。
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