从环比、同比来看，成交量还是有所好转，西安二手房市场又要“热”了？成交8643套！
根据官方数据显示，1月份，全市存量房（二手房）网签备案面积98.6万平方米；其中，住宅网签备案8643套，面积90.09万平方米。和上月相比，2026年1月成交套数增加279套，环比上涨3.34%，与去年同期相比，上涨42.91%。
而这些成交量的背后，是大规模的“以价换量”。随着连续几年价格回调，目前西安不少二手房价格已经“跌出了性价比”。
比如某小区同面积的二手房，从顶峰的小3万/㎡跌到了目前的一万三四左右…这也使得真正有需求的刚需买房者加快入场。而根据国统局最新数据显示，二手房价格仍在持续下行。2025年12月，西安二手房价格环比下降1.1%，同比下降8.2%，环比、同比均有所扩大。
虽然目前来看二手房价格还在下调，但有真正有购房需求的购房者，尤其是刚需购房者，有合适的房源不妨及时上车。
最高卖出59套！
虽然整体市场还在走下行趋势，但一批小区仍然在疯狂成交，它们到底是哪些楼盘呢？其中，白桦林居小区以其较好的产品和舒适的小区环境最终霸榜，近90天成交量高达59套，并且是连续位居第一，还是非常值得关注。
排在第二的是万科金色悦城，地处地铁1号线枣园站，万科的品牌、小三室，再加上1万出头的价格，性价比还是很高的，近90天成交量高达46套，非常值得关注。
其余上榜的小区，或因优质的学区、较好的地段以及高性价比的品质……在新房市场的政策、价格等越来越友好的情况下，未来西安二手房也将呈现“两极分化”态势。拥有特定资源、地段价值的高品质二手小区，价格相对坚挺些；甚至待市场好转价格会小幅上扬。而那些地段、产品、学区等都不具备优势的房源，未来一段时间价格大概率会持续下行。最后，你觉得2026年二手房市场如何？评论区聊聊你的看法~*文章内容及部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以实际信息为准。
