出大事! 澳洲要对房产动刀, 或发布重大税改;阿德新增1例传染病, 曾现身大型节庆活动

澳洲全体房东，

可能要准备迎接一次暴击！

澳财长或在5月抛出重磅炸弹：

资本利得税优惠恐遭大砍！

南澳卫生局再次拉响健康警报：

阿德新增一例麻疹患者

曾参加过社区大型节日活动！

最近，澳洲联邦财长Jim Chalmers抛出了一个关于税制改革的重要信号，希望解决住房领域“代际不公平”的问题。这一改革的方向，直接牵动着不少房产投资者的神经。

需要注意的是，这次改革的重点并不是负扣税，而是资本利得税（CGT）优惠。

图源：The Advertiser

目前，房产投资者在出售投资房时，只需为一半的资本增值缴税，也就是享受50%的资本利得税折扣。

现在有声音提出，这个优惠可能会被削减，比如降到25%。

图源：SBS

绿党则主张彻底取消50%的资本利得税折扣；而部分工党议员则倾向于“削弱而非取消”。

目前，澳洲工会联合会（ACTU）明确支持削减资本利得税折扣从50%降到25%，认为现行政策让富人受益更多，推高房价，挤压年轻人的购房空间。

ACTU主席Michele O’Neil表示，很多普通打工人已经买不起靠近工作地点的房子，甚至一辈子都攒不够首付。

什么是资本利得税？

资本利得税适用于出售资产时产生的利润，包括房产、股票、债券、珠宝等。若资产持有时间超过12个月，目前可享受50%的税收折扣。

例如，若出售房产获利30万澳元，其中只有15万澳元会被计入应税收入，并按个人所得税税率征税。

这一制度上一次重大改革可追溯至1999年，由霍华德政府推动，当时的财政部长Peter Costello认为该政策有助于刺激风险投资和资产投资。

在2021年之前，工党政策纲领中曾包括削减资本利得税折扣的承诺，并与负扣税改革一同出现在 2016年和2019年大选中。

谁最受益于现行制度？

根据ATO最新数据，约220万澳洲人拥有至少一套投资房。

图源：SBS

在2022—23财年使用资本利得税折扣的83万人中，60至64岁人群占比最高约五分之一，而25至40岁人群不足10%，29岁以下更是低于5%。

住房压力的数据同样触目惊心。根据Cotality统计，截至1月31日的一年内，澳洲房价中位数上涨10.2%，达到99.38万澳元。一对准备支付20%首付的双职家庭，年收入需合计15.9万澳元，才有可能获得贷款；而任何一座首府城市的房价中位数，都已超出年薪10.45万澳元的单身全职工作者承受范围。

事实上，类似改革曾经出现过。工党前领袖Bill Shorten在2016年和2019年大选中，都提出过将资本利得税折扣减半，但最终未能赢得选民支持。此后，艾博年也一度明确表示不会调整资本本利得税。

财政部长Jim Chalmers近日并未排除相关改革可能性，被视为政策转向的重要信号。

这一表态被前财政部经济学家Chris Richardson解读为，工党正认真考虑在新一份预算案中重启资本利得税改革。他指出，如果政府完全无意调整，否认声早就会“铺天盖地”出现。

南澳卫生部门再度发布紧急健康警告：一名在海外感染麻疹的婴儿，近日在具有传染性期间到访多处公共场所，包括妇女与儿童医院以及上周日举行的意大利文化节活动。

图源：The Advertiser

南澳卫生局（SA Health）通报，这名婴儿曾在感染期间前往至少三处地点，存在潜在传播风险。

其中，2月1日（周日）下午2点至4点，婴儿曾到访位于Flinders Park Football Club举行的“St Eufemia D’Aspromonte” 意大利文化节，现场人员有可能在该时段与病毒接触。

随后在2月3日（周三），婴儿还前往了Women's and Children's Hospital。具体包括：

• 当天下午4:00至4:45，到访该院的 SA Pathology 采样中心；

• 4:15至5:10 期间进入急诊科；

• 并于6:40至7:10 再次进入急诊区域。

图源：The Advertiser

南澳卫生部门提醒，在上述时间段曾到访相关地点、且未完成麻疹疫苗全程接种的人士，需在未来数周内密切留意自身健康状况，一旦出现不适，应及时就医。

卫生部门发言人表示，麻疹的早期症状通常包括发烧、咳嗽、流鼻涕、眼睛发炎或红肿，随后会出现红色斑驳状皮疹，一般从头部开始，并逐渐向身体其他部位扩散。

南澳卫生局同时强调，目前公布的这些场所并不构成持续性风险。

值得注意的是，就在前一天，南澳卫生部门刚针对另一例麻疹病例发出警告。该病例涉及一名患者在澳洲国庆日期间，乘坐了两趟电车并到访了一处人流密集的游泳中心。

虽然两起病例之间并无关联，但这是南澳州今年报告的第三例麻疹病例，首例病例出现在上月初。

卫生部门再次呼吁公众确认自身及家人的疫苗接种状态，尤其是婴幼儿和免疫力较弱人群，以降低感染和传播风险。

新闻来源：The Advertiser，SBS

https://www.adelaidenow.com.au/news/opinion/samantha-maiden-treasurer-jim-chalmers-eyes-major-tax-crackdown-for-property-investors/news-story/db7a8f136b3b20f51d001879cf4e134d 

https://www.sbs.com.au/news/article/whos-using-the-capital-gains-tax-discount-and-how-much-does-it-cost-the-budget/rmli0xslw

https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/measles-case-in-infant-sparks-urgent-alert-for-adelaide-festival-and-hospital/news-story/cff4755b61ea8dd57f3c07d0cd4f5c26