2026年2月5日起，天津贝壳全面隐藏二手房历史成交价，房源成交页统一显示“暂无”，仅保留挂牌价、成交周期、带看次数等基础信息，系平台全国统一调整，非天津本地政策。
此次调整同步覆盖调价记录，用户无法查看降价次数与幅度，市场定价锚点暂时消失。平台官方口径为稳定市场预期、减少价格焦虑、避免恐慌性降价踩踏，也是贝壳近期“中性市场观”自律要求的落地动作。目前全国超30城已跟进，天津为最新一批。
对市场影响直接显现：卖家定价自主权提升，低价成交记录不再拉低片区报价；买家失去直观参考，议价难度上升，信息差进一步扩大。内网仍对经纪人开放完整成交数据，普通用户仅能通过线下咨询获取。
