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通州房价奔溃的让人难以想象，下面是一个比一个惨！
三哥这几年一直住在通州，俗称“通利福尼亚州”，看着高铁站从地下施工到投运，六环巨堵到地下串通；三大建筑，几乎每周遛娃去一趟，一直下决心把娃扔在家里，带着老婆躲在图书馆去待一天。
通州建设这么好，但是二手房房价却让人很失望，同学老李是2021年在通州买一居室，幸亏2023年上半年卖掉，虽然亏了30万多，但现在通州更加惨不忍睹，查了一下现在至少得亏100万。
通州其实是很多刚需小年轻选择的地方，也算是朝阳外溢的北漂根据地了，有些也考虑副中心建设的长期利好，很多人在六号线和一号线周边是买房。
按照200万及以下、200-500万、500万以上简单看看。
200万及以下抓典型
总价100万左右挺多的，也算给新买房人的小年轻福利。
1.翠屏北理79平米二居室，2025年11月成交价222万。2017年3月成交价能到419万，差不多腰斩了。
2.华业东方玫瑰A区63平米1居室西南朝向的，2021年4月成交314万。2025年11月，成交174万，跌了140万。62平米的西向，成交也就151万。
200万-500万抓典型
1.天赐良园东三期a区131平米2居室，2026年1月成交价305，但是2019年4月是515万成交的，比2019年降低210万元，妥妥打回原形了。
2.华业东方玫瑰A区二居室90平米南向的，2025年12月成交价275万元。2021年3月成交445万元，跌了170万。
3.世纪星城102平米二居室2025年12月成交价299万，2022年1月成交价476万，2024年底成交还在410万，一年时间跌了110万。
500万以上抓典型
1.运河湾南区三居室128平米高楼层的，2025年12月478万成交了，单价3.7万；这个户型低楼层的2017年7月都卖到770万，比2017年还低了292万。离着不远的，新项目中建运河玖院按照6万多卖的哗哗的快。这里业主们找谁说理去。
2.百合湾87平米三居室南北向的，2025年12月420万成交了，单价是4.7万。但同户型2017年能卖到785万，单价9万，算是腰斩了。2025年1月成交的还是592万呢，短短一年不到，降低了170万。
3.京贸国际公馆115平米三居2025年11月成交了是536万，在2018年9月还是756万呢，两个都是中楼层同户型，差距220万。
4.朱江阙项目可算是高端盘，当年开盘单价7万左右，比周边高了至少2-3万，现在二手房成交价6.5万，也跌破发行价了。
分享给大家，不是看空未来楼市，主要是咱们得一起客观准确看清楚现在形势，不管是买房卖房、创业、家庭经营，都需要提升认知，升级自己操作系统。
很多人认为通州的大基建发展也难以支撑房价上涨，大家觉得目前通州房价到底了吗？
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