•先别想那么远

•以后再说

•反正也不急

但现实是，继承问题不是“想不想”，而是“来不来得及”。

这一篇，小诺不讲复杂法律条文，只讲你必须知道的事实：美国房产，将来怎么传给家人？会不会被重税？

越早了解，成本越低。

关于继承与遗产税的 10 个关键问题

外国人在美国的房产，可以继承吗？

可以。美国法律允许外国人合法继承美国房产。继承权本身，不因为国籍而被剥夺。

没有美国身份，继承流程会不会很麻烦？

流程可能更复杂，但不是不能操作。是否复杂，更多取决于：有没有提前规划。

什么是美国遗产税？

简单说一句：人在去世时，对其名下资产征税。注意：遗产税和卖房税、出租税，完全不是一回事。

外国人也要交美国遗产税吗？

有可能，而且门槛很低。这是很多外国房主最容易被忽略、但风险极高的一点。

遗产税是按房价收，还是按增值收？

按资产市值计算，不是只看你赚了多少。这也是为什么很多家庭会被“税额”吓到。

不提前规划，最坏的情况是什么？

可能出现：

问题往往集中爆发。

立遗嘱能解决所有问题吗？

遗嘱很重要，但不一定够用。遗嘱解决的是“给谁”，不一定解决“税多少、怎么给”。

通过公司或结构持有，会有帮助吗？

有可能。合适的结构，可以显著降低不确定性。但前提仍然是：提前规划，而不是事后补救。

继承规划一定很复杂、很贵吗？

不一定。在一切还可选择的时候，成本往往可控。真正昂贵的，是没有选择的那一刻。

什么时候开始考虑继承问题最合适？

答案其实很简单：买房之后，就该想。不是因为悲观，而是对家人负责。

💡诺德国际观点

美国房产的价值，不只体现在你拥有的那一刻，更体现在能否顺利传给下一代。继承不是终点，而是资产规划的一部分。

📅下一篇预告

下一篇，小诺会用一篇文章，帮你把前面所有问题串起来：

👉美国地产及税务，新手最该搞清楚的 10 件事

如果你已经一路看到这里，这个《美国地产及税务 100 问》系列，已经不只是“科普”，而是在帮你搭一个完整框架。

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