颐和铂樾府成交首套二手房

2月5日颐和铂樾府成交了首套二手房，131平米，469万，单价3.58万/平米，12楼，飞机户型，整体布局不错。

小区基本情况：颐和铂樾府于2025年7月30日交付，小区5栋17F小高层，共计306户，建面约115㎡、130㎡、173㎡三种户型，带科技系统，两梯两户。          小区内部配套：创新打造双层社区泛会所空间，面积约500㎡，配置会客休憩区、健身房、4点半学堂等，一层为社区入户大堂。          项目外立面将采用干挂铝板+大面积玻璃，整体轻盈通透。          2022年10月19日，以13.3亿总价成交，楼面地价约32527元/㎡。

销售情况：目前项目2/4/5号楼已基本卖完，7号楼全部115平米户型，未销售，9号楼174平米户型，售出一套。

9号楼备案价格表：

小区优势：

1、总高17层，相比月河西南大量的超高层，低密度小区更有吸引力；

2、科技住宅，居住舒适度高；

3、交通方便，地铁2号线及S3都在附近；

缺点：目前周边配套不齐全，刚交付，小区入住率不高。

这套房子的成交将对小区的新房销售产生巨大的影响，这个价格成交，新房怎么卖？

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