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——执行房产查封与抵押权规则是什么？
1、银行抵押借贷纠纷，被执行，申请法拍。
2、个人借贷纠纷，被执行，首封，申请法拍。
3、银行信用贷纠纷，被执行，申请法拍。
以上情况需要首封法院同意才能走执行法拍程序，法拍后资金偿还顺序：
第一：银行，第二：首封，第三：信用贷。（抵押优先原则）

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