出售 7区 4房砖混公寓+独立商铺 | 宜居宜商宜投资 | 支持“家开始”贷款及CSOK Plusz补贴
编号：CX3032
位置：Budapest VII. kerület, Nefelejcs utca
面积：85m²
布局：5居室
楼层：2楼 有电梯
价格：8490万福林
约合：179万人民币/22万欧元
基本描述：
📍 地址： 布达佩斯交通枢纽区，黄金地段
📐 面积： 85㎡ | 🧱 结构： 砖混建筑 | 🏢 楼层： 2楼
🔑 状态： 全屋彻底翻新，高品质建材，即买即住！
✨ 核心亮点：
✅ 罕见组合：85㎡住宅 + 独立商铺
商铺已从住宅分离，独立入口，可出租创造持续收入
也可轻松重新打通，扩展居住空间
创业者的梦想配置——“在家办公”，几乎零租金，只需付杂费
✅ 全屋彻底翻新，品质保证：
全管线更换（电、水、气）
全新双层玻璃外窗 + 所有内门窗更换
3.7米原层高，通过优雅吊顶设计调整为3.2米，保持空间感的同时更节能
全部翻新票据齐全，提供完整文档与前后对比照片
✅ 含定制高端厨房（顶级设备包含在总价内）
🏠 户型与配置：
4+房间，布局灵活
供暖：燃气微锅炉
停车：门前街道可停，晚6点后仅居民可用，总有空位
电动车充电桩仅几步之遥
🚇 交通与生活配套极佳：
步行几分钟至 Keleti火车站（M2、M4地铁、火车、78路电车）
公交线路密集：182、184、95、182A、36路等
超市环绕：Spar、Tesco Express、CBA、Coop，楼下即有便利店
城市公园步行5-7分钟，休闲运动皆宜
周边：银行、药店、餐厅、咖啡馆、兽医大学、两所幼儿园、中小学、Péterfy医院、Garay商场邮局
Arena Plaza商场步行10分钟
近多所大学，易出租给国际学生，投资回报稳定
🌈 为什么选择这里？
友好安静的居住社区
物业财务状况良好
灵活多用：适合家庭、投资者、创业者
这是一个将品质生活、实用空间与投资潜力完美结合的罕见机会！无论是安家、出租还是创业，这里都是理想之选。
♤ 诚信房产，专业服务，值得信赖！
● 诚信房产◆办公地址：
No1. 布达佩斯唐人街Rping大厦4楼 ：1107 Budapest Jegenye utca 15 ;
No2. 欧广店：布达佩斯八区欧洲广场OTP银行隔壁 （1087 Budapest Kőbányai út 31B）。
布达佩斯唐人街Rping大厦4楼 ：
