房产未过户但卖房人去世,还能办理过户吗?
房产未过户且卖房人去世的情况下,过户仍可办理,主要有两种途径:
1️⃣ 起诉或公证过户:可携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,或通过公证程序,取得法院判决书或公证书后,凭文书开具协助执行公函,最终凭公函完成过户手续。
2️⃣ 继承人配合过户:若卖房人有继承人,需先由所有继承人到公证处办理继承公证,完成继承过户后,原购房人可基于债权关系,要求继承人配合办理后续过户。
💡 提示:遇到此类情况建议及时整理购房合同、付款凭证等材料,必要时咨询专业法律人士,确保流程高效推进。
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