新增挂牌房源593套
调价房源3650套
热门成交板块有上派、环湖CBD、龙岗等
2026年第6周（2026年2月2日至2026年2月8日）合肥二手房成交量总计1378套，成交均价为10701元/㎡。
从近 7 周成交走势来看，26年第1周到第3周成交量缓慢上升趋势，第4周和第5周小幅度波动，短期市场热度在1月中旬达到高点，之后回调，受春节临近影响，第6周较第5周成交套数环比下降14.52%。在成交均价上，26年第1周有较大幅度下降，之后缓慢回升，第5周开始出现下降趋势，26年第6周成交均价较第5周环比下降了1.29%。
在挂牌量价方面，由于临近春节，26年第6周合肥二手房的新增挂牌套数较第5周来说有较大程度的下降，本周的新增挂牌套数为593套，比第5周的758套减少了165套，环比下降21.77%；挂牌均价在26年第1周到第3周处于持续的上升趋势，第4周开始出现下跌，本周挂牌均价为12110 元/㎡，较第5周环比下降8.14%；26年第3周14066元/㎡的挂牌均价为近7周最高。
从合肥区域挂牌对比来看，本周瑶海区以89套位列第一，包河区以73套位列第二，而庐阳区则以62套位列第三，政务区最少仅6套；26年第6周合肥区域新增挂牌套数较第5周相比蜀山区肥东县有所上升，其余区域均有所下降。
挂牌均价上，政务区以23626元/㎡遥遥领先，九区挂牌均价最低的是新站区8779元/㎡，而三县中最低的则是肥东县的6057元/㎡。庐阳区的涨幅最为明显，挂牌均价从26年第5周的15849元/㎡上涨至17561元/㎡，涨幅达10.8%；蜀山区挂牌均价降幅最大，降幅达18.05%；本周合肥区域挂牌均价除庐阳区外均有所下降。
从调价房源的情况来看，合肥全市本周共有3650套房源涉及调价，较上周来说少1276套，其中价格上涨的房源有246套，较上周来说环比下降20.56%；价格下降的房源有3404套，环比下降26.26%。
在涉及调价的小区，全市共有1771个小区（同一小区不同房东调价算作两次）出现调价情况，其中涨价小区208个，降价小区1563个。涨跌比例较前一周保持略微下降。
从各区域26年第5-6周小区涨价占比来看，政务区涨价小区占比提升最为显著，从26年第5周的5%上涨至第6周的8.85%，上涨了3.85%，高新区涨价小区占比下降最明显，下降了3.84%，此外，涨价小区占比在26年第6周较第5周来说蜀山区、经开区有所下降，其余区域均有所上升。
降价小区占比方面，合肥庐阳区占比高达53.91%位居榜首，其次是蜀山区占比51.26%；滨湖新区占比最少为28.1%。与上周相比合肥区域降价小区占比均有所上升。
本周的热门成交小区中滨湖新区、新站区数量较多。热门小区有时光印象、新店西苑B区等。
本周的热门商圈中肥西县、滨湖新区相较于其他区域来说数量较多。成交较多的商圈有上派、环湖CBD、龙岗等。
