农村宅基地房产离婚时能分割使用权吗?

网友提问： 农村宅基地房产离婚时能分割使用权吗？

小编回答： 能分，但情况比较复杂。

宅基地本身是村集体的，个人只有使用权，离婚时分的其实是地上的房子，谁拿到房子，谁就获得宅基地使用权，这叫房地一体原则。

关键要看你是不是本村集体成员，如果夫妻双方都是本村人，房子可以协商分割或者法院判，如果你不是本村人，一般拿不到房子产权，但可以要求对方给经济补偿，特别是你对建房有出资的情况。

还有一点很重要：要看建房申请书上核准的是谁，不是说户口在村里就能分房，得看当初申请建房时登记了谁的名字，婚后翻建、新建房屋且你有出资贡献的，你也能成为房屋共有人。

农村宅基地房产往往涉及公婆或其他家庭成员，情况复杂的话法院可能会让你们另案处理，建议先去村委会查清宅基地登记情况，保留好建房出资凭证，必要时咨询当地法律援助中心或专业律师。