
对于每位扬州人来说
“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热门小区
2月最新的二手房信息
为还未买房的朋友提供参考
帮助有房的朋友及时了解房价变化
快来看看你家值多少钱了!
注:
1、本篇数据为不完全统计,不涉及部分暂无数据小区;
2、以下数据来源为安居客、房天下,部分小区挂牌量过低可能导致数据失真,以下价格仅供大家参考;
4、价格每日都在波动,具体成交以实际情况为准;
3、数据庞大,手动整理不易,如有错误,欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光!近六成小区下跌!
价格方面,根据安居客数据显示:扬州2026年2月二手房均价8736元/m²,环比上月上涨0.07%,同比去年同期下跌13.74%。(数据来源于安居客,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。)

价格方面,根据安居客数据显示:邗江2月二手房均价10096元/m²,环比上月上涨0.05%,同比去年同期下跌12.01%。

本次邗江区统计的211个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有54个,下跌的小区有125个,还有32个小区二手房挂牌价持平。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注:数据来源于安居客、房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
在这211个小区中,涨幅较大的为银桥小区,同比上月上涨1.88%,目前挂牌均价为7233元/㎡;跌幅较大的为扬州天下花园,同比上月下跌3.54%,目前挂牌均价为16733元/㎡。

二、39个小区上涨!77个小区下跌!广陵区二手房挂牌价现状……
广陵2月二手房均价8389元/m²,环比上月下跌0.15%,同比去年同期下跌16.14%。

在本次广陵区统计的139个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有39个,下跌的小区有77个,还有23个小区二手房挂牌价持平。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注:数据来源于安居客、房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
在这136个小区中,涨幅较大的为康复新村,同比上月上涨6.21%,目前挂牌均价为8662元/㎡;跌幅较大的为江凌花园,同比上月下跌2.02%,目前挂牌均价为16451元/㎡。

三、2025年扬州市区二手住宅成交约191万方!
扬州房地产信息网公示数据显示,2025年扬州市区二手住宅成交19476套,成交面积约191.02万平米。
月度成交面积对比分析:
2025年,扬州市区(不含江都区)二手房成交24146套,成交面积约222.34万平米。其中,二手住宅成交19476套,成交面积约191.02万平米。

从市区二手住宅月度成交面积可以看出,1-2月购房需求释放缓慢,二手住宅成交量并不高,市场出现季节性调整。3月市区二手住宅成交量回升,但在4月开始又表现出逐月递减趋势,市场活跃度在8月达到全年低谷。9月,随着置业旺季来临,二手房价格调整到位,以及商业贷款和公积金贷款利率走低,居民购房成本下降出手意愿增强,市区二手住宅成交再次呈现涨势,并在12月份达到全年峰值,最终翘尾收官。
各区域成交面积占比分析:
2025年,扬州市区二手住宅成交面积约191.02万平米,与2024年相比上涨约一成。

从二手住宅各区域成交面积占比可以看出,西区、东区仍然是市区二手住宅成交主力,两区成交面积之和达到全年总成交面积67%,与2024年相比上涨了2个百分点。从具体占比情况来看,西区占总成交面积35%,占比较2024年下降3个百分点,东区占总成交面积32%,占比较2024年上涨5个百分点。其它区域二手住宅成交落后于西区、东区,其中北区排名第三,占比领先老城区1个百分点,分别为13%与12%,南区受制于区域发展与成交体量,占比历年排名末位,仅占总成交面积8%。
2025年这些小区的二手住宅成交量领先:
从市区二手住宅成交排行来看,2025年广福花园773套排名第一,面积约7.68万平米;玉器街264套排名第二,面积约1.80万平米;联谊南园219套排名第三,面积约2.14万平米,其它小区排行情况为:

其它还有天福花园、运河水府、广竹苑、运博花园、杉湾花园等小区二手住宅交易较为频繁。
2025年扬州二手住宅销售价格环比1涨11跌:

整体来看,2025年12个月份扬州二手住宅销售价格指数环比1涨11跌,唯一上涨的是3月份,涨幅0.3%,其余11个月全部下降,下降最大的是11月,降幅1.4%,其次为1月和9月,降幅均为1.2%。走势来看,3月份以前,销售价格指数环比稳定,降幅收窄,“金三”置业旺季市场活跃度走高,销售价格指数环比相应迎来上涨,4月销售价格指数环比再次进入下降通道,6月至8月降幅连续收窄3个月,走势逐渐向好,9月份开始调整幅度有所扩大且明显。整体而言,二季度价格相对稳定,调整幅度在年内较小,三季度末、四季度调整幅度最大。
业内认为,尽管二手住宅价格已经来到了合理区间,但市场内部“以价换量”现象仍然存在,预计这种情况短时间内还不会改善。
最后
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信息来源:安居客、房天下、扬州房地产信息网
责任编辑:曾青




