在 爱 尔 兰 如 何 购 买 房 产

在 爱 尔 兰 如 何 购 买 房 产

买房安家在中国人的传统观念里是头等大事，特别是对漂泊在海外的华人朋友来说，能够买到合心意的房产尤为重要。今天，凤凰移民服务就为大家介绍一下在爱尔兰购置房产的大体流程。 

第一部：购房资金

在您决定开始购置房产时， 您首先需要确定资金已经到位。在爱尔兰置业大致可分为现金全额付款和银行按揭贷款两种方式。如果是现金付款，需要提供出您的资金来源证明以向税务局报备。如果是银行按揭贷款，则需要您亲自去银行贷款部门申请，成功后会得到银行贷款限定金额同意书，有效期一般为6个月。         

第二部 ：房屋市场调研

您可以在爱尔兰购房网站选择您想要购置房源的地区/价位/库型等（爱尔兰最大的购房网站是 www.daft.ie or www.myhome.ie）。

第三部：看房竞标

当您选中一套喜欢的房产，联系房屋中介，安排时间实地考察，如果是二手房屋需要报价给中介，参与竞标（新房无需竞标）。如果竞标成功，需要付给中介大约5000欧元的购房押金，此押金为可退押金， 同时您需要留给中介您的个人信息，以及您律师的信息。

第四部：签署购房合同

您的律师会审核房屋购买合同，并在签署购买合同当日让您交付10%的定金，此定金为不可退。一般合同上都会标明房屋交付日期，也就是您需要付清全部费用的日期，在您支付剩余的费用之后，您就会得到房屋钥匙。

第五部：房屋过户

在接下来的日子里，您的律师会向土地注册局递交过户手续，使您成为法律上此房屋的拥有者，请注意此过户程序可能需要几周或是几个月的时间完成。

我们凤凰移民的律师团队会为大家在购买房屋过程中提供全中文的，便捷的服务，让大家能拥有一个安全、省心、无顾虑的购房体验

关于我们：

为什么选择我们：

凤凰移民服务律师团队是爱尔兰第一家综合性移民服务机构，我们的律师团队成员有多年的工作经验和丰富的专业知识。我们与相关政府部门保持着长期的沟通互动关系，第一时间了解最新官方政策动向，并根据最新条款为您在爱尔兰遇到的各个问题提供最有效的解决方案。

签证业务：

归化入籍申请， 家庭团聚签证申请，配偶/孩子家庭团聚申请&上诉，工作许可申请，欧盟家属签证申请，爱尔兰公民配偶签证申请，孩子监护权申请，5年Stamp4长期居留权申请，Stamp5永久居留权签证申请，爱尔兰旅游探亲签证申请等

房产买卖业务：

个人房屋买卖，商业店铺lease/合同签署

税务业务：

个体报税，房屋报税，公司注册，公司银行开户，员工税

家庭法业务：

婚姻法（分居协议，赡养费，离婚）

其他业务：

工伤事故/交通事故，劳工法（拖欠工资/holiday payment,遣散费，不公平解雇）

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