网友提问：退休老人要把房产过户给子女，选赠与还是买卖更划算？
小编：满五唯一的房子，买卖比赠与省钱多了。
很多老人觉得赠与不花钱，其实恰恰相反，我前年帮老伴的妹妹问过这事，她那套住了十几年的房子想给儿子，本来打算走赠与，结果一算账吓一跳：赠与要交3%契税，还有公证费，100万的房子得花将近5万，后来改成买卖，因为满五唯一，个税增值税全免，就交了1.5%契税，才1万5。
关键还有个隐藏的坑：赠与的房子将来孩子要卖，得按差价交20%个税，这笔钱可不少，买卖过户就没这个问题，将来再卖按正常交易走就行。
不过各地政策有差异，有些城市直系亲属买卖还能自己定价，税费更低，建议去当地不动产登记中心问清楚，或者打12345咨询，别光听邻居说，政策年年在变。
