网友提问： 离婚分房产时，谁主张房子归谁是不是就得给对方折价款？
小编回答： 不一定，要看房子本身是什么性质。
很多人有个误解，觉得离婚时谁想要房子，就得按房价一半给对方补偿，其实不是这样的，得分情况看。
如果房子是婚后买的夫妻共同财产，双方都想要，可以竞价，谁出价高归谁，然后给对方折价款，但这个比例也不一定是五五开，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的原则来调整。
如果是一方婚前买的房，婚后一起还贷款，那房子一般判给婚前买房的人，只需要补偿另一方婚后共同还贷的本息和对应的增值部分，不是整套房子价值的一半。
还有一种情况是婚前房产婚后加了名字，按2025年2月开始施行的新司法解释，如果婚姻时间比较短，加名一方又没什么出资贡献，法院可能判房子还是归原来的人，补偿金额会综合考虑共同生活时间、家庭贡献、有没有孩子这些因素，不是加了名就能拿一半。
具体怎么算，各地法院标准可能不同，建议找当地律师根据你的实际情况评估一下。
