2月11日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1119套

昨日(2月11日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1119套。

1️⃣上海新房签约689套，较前一日增加371套(增幅116.67%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量430套，较前一日减少111套（降幅20.52%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(2月11日，周三)，上海新房签约689套，较前一日增加371套(增幅116.67%)，日签约面积4.5万m²，套均面积65.31m²。

🏠2月上海新房总签约4461套，日均签约405套，本月签约总面积37.17万m²，套均面积85.53m²。

🏠2025年1月到2月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（2月11日，周三），上海二手房成交430套，较前一日减少111套(降幅20.52%)，成交面积35639.18m²，套均面积82.88m²。

🏡2月，上海二手房成交量累计7405套，日均成交673套，较上个月日均减少63套（降幅8.56%）。

🏠昨日(2月11日，周三)挂牌327187笔，较前一日减少698笔，日均挂牌331713笔，约33.17万笔，挂牌与实际成交比492:1，去化周期约16.4个月。

♻️截止2026年2月11日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

📖太阳落下去，当它再升起的时候，有些人，有些事，就从此与我们错过，再也不会回来。

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🗓️近5日上海二手房成交