2026年1月(厦门)一二手房成交结构情况

中利：2026年01月，厦门一二手房成交结构情况。

一、一手房方面！

2026年01月，厦门全市新建商品房成交1413套，其中一手住宅成交539套，环比下跌53.73%，与去年同期相比下降41.54%，日均约17套。

其中，岛内一手住宅成交150套，占比28%，岛外一手住宅成交389套，占比72%。

2026年01月，厦门市一手住宅签约面积6.81万平方米，与2025年12月的13.39万平方米相比，环比下跌49.14%，与2025年01月同比下降31.42%！其中，岛内一手住宅签约面积2.64万平方米，占比39%；岛外一手住宅签约面积4.17万平方米，占比61%。

二、二手房方面！

2026年01月（01月1日-01月31日）全市二手房（含居住、非居住）成交3110套，其中二手住宅成交总计2172套（1-3日、11日、18日、25日共6日无成交数据），环比上涨10.2%，同比上涨28.14%，日均成交约70套。

2026年01月，厦门二手房成交面积达42.43万平方米，其中住宅成交面积23.39万平方米，环比上涨26.57%，同比上涨35.12%。

（1）从二手住宅交易总价分布来看！

1月的二手住宅整体交易总价占比以100-200万区间为最，占据了总成交量的41.82%，其他区间占比情况依次为200-400万区间占比27.11%，100万以下区间占比20.46%，400-600万区间占比6.91%，600-1000万区间占比3.07%，1000万以上区间占比0.64%。

（2）从二手住宅交易面积分布来看！

1月，二手住宅交易面积超过半数以上分布在90平方米以下，共占据总体的50.77%，其他区间占比情况依次为90-180平方米区间占比46.16%，180平方米以上区间占据总体的3.07%。

（3）从二手住宅交易楼层分布来看，中低层的楼层一直是购房者的首选。

1月，1-5层区间占比41.69%，其他区间占比情况依次为6-10层区间所占的比例为24.3%，11-15层区间占比13.3%，16-20层区间占比8.82%，21-25层占比7.03%，26-30层区间占比3.58%，30层以上区间占比1.28%。

（4）从二手住宅交易建成年份分布来看！

1月，2011-2015年区间的房子所占的比例最高，为28.64%；

其他区间占比情况依次为2016-2020年区间占比20.72%，2006-2010年区间占比16.62%，2001-2005年区间占比11.51%，1996-2000年占比8.82%，2021年至今区间占比7.03%，1995年前占比6.65%。