2025年昆明主城各区二手房成交最好的项目出炉
- 2026-03-26 00:34:06
2025年昆明主城各区二手房成交最好的项目出炉
1月底，铭腾机构发布了2025年昆明二手房楼市详情（2025年昆明二手房楼市大行情），今天来重点聊聊昆明2025年各区卖的最好的二手房项目。 
南市区 
2025年南市区新房+二手房共计成交236万方，其中二手房成交127万方，占54%； 12月南市区新房+二手房共计成交21万方，环比上涨17%，其中二手房成交11万方，占53%； 12月南市区新房价格14782元/㎡，二手房价格9180元/㎡，价差5602元/㎡。 
世纪城螺蛳湾、前卫、五甲塘及度假区是主力成交组团，前十项目中以品牌房企项目、大盘或周边配套成熟的次新项目成交最好，主力套均总价在76-177万左右。 
中市区 
2025年中市区新房+二手房共计成交103万方，其中二手房成交79万方，占77%； 12月中市区新房+二手房共计成交10万方，环比上涨19%，其中二手房成交8万方，占75%； 12月中市区新房价格15656元/㎡，二手价格7881元/㎡，价差7881元/㎡，新项目为大平层，价格较高，老小区价格低，价差较高。 
新迎、学府、西园及白云路是主力成交组团，前十项目中，周边配套成熟的次新项目、老小区项目成交最好，主力套均总价在44-123万左右。 
北市区 
2025年北市区新房+二手房共计成交97万方，其中二手房成交67万方，占69%； 12月北市区新房+二手房共计成交8万方，环比上涨23%，其中二手房成交6万方，占72%； 12月北市区新房价格12448元/㎡，二手房价格7977元/㎡，价差4471元/㎡。 
金江、小坝及山水新城是主力成交组团，俊发城依靠完善配套及大盘房源等支撑，成交第一，主力套均总价在34-135万之间。 
西市区 
2025年西市区新房+二手房共计成交83万方，其中二手房成交35万方，占42%； 12月西市区新房+二手房共计成交6万方，环比上涨5%，其中二手房成交3万方，占43%； 12月西市区新房价格11350元/㎡，二手房价格7871元/㎡，价差3479元/㎡。 
区域新小区成交情况较好，万科城凭借教育优势等，成交第一；主力套均总价在71-138万之间。 
东市区 
2025年东市区新房+二手房共计成交80万方，其中二手房成交28万方，占34%； 12月东市区新房+二手房共计成交6万方，环比上涨22%，其中二手房成交2万方，占39%； 12月东市区新房价格9938元/㎡，二手房价格6568元/㎡，价差3370元/㎡。 
前十项目中品牌房企项目、大盘、周边配套成熟的次新项目成交量最好，主力套均总价在47-95万之间。 
《版权声明》 @ 本文版权归铭腾机构所有，未经授权请勿随意转载。若随意引用文中数据及观点引发任何争议，与铭腾机构无关，且铭腾机构将保留权利追求法律责任
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
