房产交易AI玩家来了!他们获a16z领投500万美元

Mohamed 的职业生涯大部分时间都供职于各大知名机构，包括 BlackRock、Goldman Sachs 和 McKinsey，他表示这些机构均 “将房地产视作一个计算问题”。

他解释这些企业在分析房地产投资的方式时称：“它们拥有专属的数据管道、内部估值模型、模拟工具，还有日益普及的AI 系统，为承保和资本配置环节提供支持。”

但他深知，普通的房地产投资者根本无法接触到这类先进工具。他的朋友们还在通过社交软件协调交易，并将关键信息存储在 PDF 文件中。

Mohamed 继续说道：“行业内既没有统一的数据层，也没有标准化的建模体系，更没有便捷的方式来全方位分析风险、流动性与交易执行的全流程。

普通的房地产投资者动辄数百万元的投资决策，背后却没有任何现代化的智能分析体系作为支撑。”

2024 年，他辞去了 Boston Consulting Group 的工作，开启了创业之路，创立了 AI 驱动的房地产科技企业 Smart Bricks，专为普通人挖掘优质的房地产投资标的，公司的办公地点设于伦敦和旧金山。

该公司的产品会对定价、流动性、交易历史、市场供应及融资条款等领域的数百万个公开和专属数据维度进行整合分析。

Mohamed 表示，公司打造了一套自主推理系统，这套系统并非简单展示可参与的房地产交易，而是能通过自动化估值模型、现金流预测、下行风险建模及市场分析，推演每笔交易的预期结果。

Smart Bricks 的 AI 工具还能助力完成交易全流程：这一流程原本需要律师、分析师和经纪人耗时数周配合完成，如今购房者只需通过 AI 智能体就能一站式处理。

即便交易完成后，Smart Bricks 仍会依托实时更新的数据，持续跟进交易进展、监控资产表现、模拟再融资操作，并根据市场变化为投资者提供行动建议。

近日，该公司宣布完成 500 万美元种子前轮融资，本轮融资由 Andreessen Horowitz 领投，South Loop Ventures、Cornerstone VC、Techstars 等机构，以及来自 OpenAI、Airbnb、Anthropic、Blackstone 和 DeepMind 的天使投资人也参与了投资。目前，这家初创企业还加入了 a16z 旗下颇具含金量的 Speedrun 加速计划。

这笔新融资将用于把产品的基础设施拓展至更多市场 —— 目前公司的业务仅覆盖美国、英国和阿联酋，阿联酋也是 Mohamed 的家乡，同时资金还将投入到产品的迭代升级中。

Mohamed 认为，上一波房地产科技的发展浪潮，并未聚焦于行业真正的发展瓶颈：认知与执行环节。

他说：“房地产交易流程繁琐、信息不透明，根源在于交易的分析判断全依赖从业者的个人经验，且整个流程分散在众多相互独立的系统中。” 

他还补充道，公司坚信房地产科技的下一个发展阶段，将会复刻二级市场的发展路径，即打造 “由软件驱动的智能分析层、自动化执行体系，以及持续的决策机制”。

Mohamed 表示：“Smart Bricks 正打造专属的 AI 基础设施，助力房地产行业实现跨区域的现代化金融化运营。”

该领域的其他玩家还包括 reAlpha 和 RoofStock。

Mohamed 称，Smart Bricks 与它们的核心差异在于，其他企业都是在现有技术体系的基础上做开发，而 Smart Bricks 则是自研了整套技术体系。

他说：“相较于大众房产信息交易平台，我们的定位更接近股票算法交易平台模式的服务体系。我们的目标并非为投资者提供更多选项，而是通过自主推理系统，助力其实现更优的投资结果。”