85.6万买166㎡江景房?永嘉这套房产二拍直降21万,......
- 2026-03-06 00:58:47
85.6万买166㎡江景房?永嘉这套房产二拍直降21万,......位于#永嘉县 #瓯北街道 新桥村阳光大厦A幢702室的一套不动产即将在淘宝司法拍卖平台开拍。这套建筑面积达166.18平方米的住宅，评估价为133.43万元，而 二拍起拍价仅为85.6万元 ，相当于评估价的64折。#永嘉房产#永嘉楼市 
房源详情 永嘉县瓯北街道新桥村阳光大厦A幢702室的这套不动产，权证号为浙(2023)永嘉县不动产权第0011755号。房产建筑面积166.18平方米，土地使用权面积16.9平方米 ，规划用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/存量房。 
该房产目前处于已腾空状态 ，钥匙齐全，有电梯，带有装修。根据法院提供的照片显示，房屋内部装修简约，客厅宽敞明亮，采光条件良好，配备沙发、茶几、电视等基本家具。 
价格波动 这套房产的拍卖之路颇具戏剧性。在一拍阶段，起拍价定为107万元，相比133.43万元的评估价已有约20%的折扣。 最终却因无人报名出价而流拍 。 
进入二拍后，法院将起拍价大幅下调至85.6万元， 直降21.4万元 ，降幅达20%。这一调整显著提高了该房产的性价比。 
当前 单价约5150元/㎡的价格 ，在温州地区住宅市场中具有明显竞争力。特别是在瓯北街道这样的成熟区域，同类房源市场价普遍更高。 地理位置 
阳光大厦位于永嘉县瓯北街道新桥村，地处瓯江北岸，与温州市区隔江相望。 从地图上看，该区域交通便利，配套成熟 。 值得买吗？ 从价格角度看， 二拍85.6万元的起拍价确实具有吸引力 。相比133.43万元的评估价，折扣力度较大，为竞拍者留出了利润空间。 不过，购买法拍房需要全面考虑实际成本。 除成交价外，买受人还需承担契税、可能垫付的卖方税费以及物业水电等历史欠费 。 本文基于公开资料整理，内容仅供参考，不构成任何投资或购买建议。信息可能存在延迟或误差，请务必以官方最新公告为准并自行核实，作者不承担因此产生的任何责任。 
数据素材来源：阿里法拍 版权声明：本平台内容版权归属原作者，如有侵权请联系删除。 信息提示：房产资讯为参考性信息，可能存在延迟或误差，用户据此操作需自行承担风险。投资有风险，入市需谨慎。 
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