基本情况：
1、根据房地产权证粤房地证字第C2802122号复印件的记载：房屋坐落：韶关市武江区光孝路6号第一幢第一层至第五层及第二十层；房屋所有权来源：1993年新建，2004年变更；房屋用途：非住宅；占有房屋份额：全部；房屋所有权性质：股份制企业房产；土地使用权来源：划拨；土地使用权性质：国有；建筑结构：钢筋混凝土；层数：20层；建筑面积：5837.96㎡；土地用途：金融用地；终止日期：2045年4月25日。
2、根据房地产权证粤房地证字第C4460452号复印件的记载：房屋坐落：韶关市武江区光孝路第二幢首层；房屋所有权来源：1993年拆建；房屋用途：非普通住宅；占有房屋份额：全部；房屋所有权性质：股份制企业；土地使用权来源：1993年无偿划拨；土地使用权性质：国有；建筑结构：钢筋混凝土；层数：10层；建筑面积：247.44㎡；土地用途：住宅。
备注：拍卖标的所在土地证载信息：
（1）根据韶府国用（2005）第030110075号记载：座落：韶关市武江区光孝路6号；地号：0319002；图号：5844-33；地类（用途）：金融用地；使用权类型：授权经营；终止日期：2045年4月25日；使用权面积：821.42㎡。
（2）根据韶府国用（2006）第030100028号记载：座落：韶关市武江区光孝路6号；地号：0319002；图号：584433；地类（用途）：金融用地；使用权类型：授权经营；终止日期：2045年4月25日；使用权面积：47.58㎡。
3、拍卖标的总建筑面积：6578.18㎡，其中有产权证的为6085.4㎡，无产权证的为492.78㎡(主楼地下非人防工程部分)。首层约1224.45㎡、二层约1139.53㎡、三层约1369.83㎡、四层约778.35㎡、五层约797.03㎡、二十层约528.77㎡，第一幢地下室492.78㎡(未办理产权证，成交后买受人应自行承担办理不动产权证所需的全部费用，并承担可能面临无法办理合法证件等风险)。第二幢首层有证部分共247.44㎡。
4、房产内属于委托方产权的共用设施包括但不限于东侧两台电梯、负一层共用水泵设施、供变电设施、消防设施，以及大楼门前和院落的停车位等，买受人应在成交后，主动与现有住户就属于房产内的共用设施使用规则、收费标准、维护责任及费用分摊等事宜进行充分协商，并达成一致意见。
5、买受人应秉持公平合理、友好协商的原则，充分尊重现有住户的合法权益，达成一致意见并形成书面协议，以明确各方权利义务，确保共用设施的正常使用与维护。
6、因上述共用设施的使用、管理、收费及维护等事宜引发的任何争议或纠纷，均由买受人负责与全体住户协调处理并承担相应责任，与委托方无关。
