岁序更替，华章日新
值此新春佳节来临之际
谨祝您及家人龙马精神，福暖四季
愿新的一年，岁岁常欢愉
万事皆胜意，阖家安康
2026年是“十五五”规划的开局之年，房地产市场也步入关键发展阶段。政策层面首次明确强调房地产的金融资产定位，在延续“房住不炒”基本原则的同时，积极以更精准、有力的措施支持居民合理住房需求。随着从中央到地方的一系列利好政策持续出台，当前正成为购房者把握机遇、降低成本的理想入市窗口期。
国家层面延续重磅利好:2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可享受已缴个人所得税退税优惠，同时，个人销售不满2年住房的增值税率从5%降至3%，满2年住房免征增值税，大幅降低短期换房的交易摩擦。对改善家庭而言，"卖旧买新"的税费压力显著减轻，置换成本降至近年低位。
中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
各地公积金政策进入系统化优化阶段:沈阳延续15%最低首付至2026年底，"商转公"贷款比例从60%提至80%，全额转贷成为可能;厦门、银川等地对多子女家庭给予贷款额度上浮，最高额外增加30万元，退役军人等群体也享受专项额度倾斜。
近日，广州、江苏南通等地已有楼盘率先推出"房贷贴息"举措，对符合条件的住房商业贷款进行长达30年、高达1%的利率补贴。这意味着，在现行较低利率的基础上，购房者实际承担的利率有望直接降至"2字头"。
中央明确推动"好房子"建设，北京、广州、乌鲁木齐等20余城出台专项导则，从层高、采光、绿色建材、智慧社区等维度设定刚性标准。同时，多地通过专项债券收购存量商品房用作保障性住房，既盘活存量又优化供给结构，让市场流通更高效。政策导向下，住房品质成为核心竞争力，优质资产的抗跌性与溢价效应愈发明显。
全疆商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。新疆各商业银行可在全疆最低首付款比例30%的基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例。
/ Happy Chinese New Year!
总的来讲，2026年房地产市场迎来历史性转向：官方首次明确重申房地产的金融资产属性，在坚持“房住不炒”基调的同时，以精准政策支持合理住房需求。从中央到地方，一系列利好持续落地，为置业者打开成本更优、选择更广的黄金窗口期。
同时，2026年将延续适度宽松的货币政策，降准、降息仍有空间，这不仅有望降低房贷压力，也为房企融资环境改善、保障交房注入动力。政策筑底、金融加力，当下正是理性布局、与趋势共赢的关键节点。
万家团圆时，这个春节
伊犁以下房产新春不打烊：
【江南里·桃李颂】
【新天地· 沁园】【宏远·观天岳】
售楼部灯火可亲
精彩活动与专属礼遇已为您备好
欢迎您携带家人前来，邂逅理想家园
让新年焕新家的愿望，就此启程
【江南里·桃李颂】地址：
上峰华厦江南里营销中心
【新天地· 沁园】地址：
宏润地产营销中心
【宏远·观天岳】地址：
宏远·观天岳接待中心
选择一处房子
是看重它的地段、户型与价值
守护一个家
则需要用心经营其中的安全与温度
希望以上信息
能助您新房置业有方向
居家过年更安心
他山石
在此给您拜年啦！
电话：13619976363 | 地址：重庆北路11巷4号他山石工作室
1、本文宣传资料部分素材源于网络，其著作权归原著作者所有，如原作者表明其身份要求停止使用素材，请及时与本工作室联系，本工作室核实后将及时删除；
2、内容仅代表他山石机构观点，欢迎同业指正交流；
3、我们会陆续推出行业资讯、实时热点、新疆各地房产项目，以及一些新的政策和金融动向，不间断探盘，期待有益于即将投资/置业的业主；
4、感谢您的关注，沟通交流或其他建议请私信。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
