2026年1月新江湾二手房成交数据

一、2026年1月上海二手住宅成交数据概况

2026年1月上海二手住宅（不含商业）成交量2.03万套，

环比上涨1%，同比增长28%，数据详情参考下表：

1月成交量同比增长较高的主要因素是25年和26年春节的错位效应造成的，因此需要等待2月的成交数据进行累加比对会更加客观。

二、2026年1月新江湾二手住宅成交数据析

以下数据根据妙宅团队不完全统计

1.2026年1月新江湾累计成交30套，环比12月21套增长43%，同比去年1月的32套下降6%。

另外从成交单价均值看，1月7.79万，环比12月的7.6万增加3%，同比去年1月的9.72万下降20%。

2. 2026年1月 新江湾各小区成交信息汇总&明细

1月新江湾成交情况直接查看本表

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三、新江湾全域学区对应小区及套数分享

一直有粉丝在问妙老师关于新江湾对应学区的小区包含的套数，我们团队每周会整理新江湾在售房产和捡漏房产，这里分享一下新江湾各学区的对口小区，以及小区套数，有不明白的小伙伴们可以咨询妙宅团队。