根据安居客挂牌数据统计，可以看到，高新区89家二手房中，2月份的最新房价，环比1月有21家小区上涨，3家持平。

下跌的小区有65家。

涨幅最高的是蜀山名筑，涨了3076元/㎡；其次是电建小区，涨了1326元/㎡。

跌幅最高的是绿地乔治庄园，跌了1105元/㎡；其次是悦湖山院，跌了1073元/㎡。

同时，前期一些品质不错的洋房改善小区，也开始补跌。比如世茂国风、旭辉湖山源著等，都是合肥老一代的改善代表，如今也跌落神坛，房价开始走下坡路了。

如果是预算200万+的刚需，在高新区置业，该如何选择呢？

第一选择是龙湖光年、万科高第、银城知庐、祥源金港湾等小区，这都是5年左右的次新房，且小区位置都非常不错，优势比较明显。

其次是祥源城、蓝光雍锦半岛，蜀西湖周边小区，环境不错，配套优势很明显。

另外，今年北雁湖利好不断，168高中、初中全部落位，很快还有大型商业的消息也要官宣了。

刚需置业可以看看金茂湾，性价比不错，改善群体预算充足的话，可以对比看看世茂国风、旭辉湖山源著等，最近这些小区洋房价格都在下探，议价空间也比较大。

新房置业，预算充足的可以考虑绿城锦海棠，也可以等金茂璞逸云湖，这都是蜀西湖比较核心的位置，且产品足够硬核。

预算稍弱的，可以看看伟星万科星遇光年、合肥城建星启时代，48中学区落位后，整个片区的配套利好也在不断兑现。

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