卖不动了!加拿大房产1月销售额出炉:整体大降!还怪天气太冷!没人看房导致的

加拿大房地产协会（CREA）将一月份房屋销售低迷归咎于严冬。

加拿大房地产协会（CREA）周三公布的新数据显示，1月份全国房屋销售额环比下降5.8%。

该机构的高级经济学家肖恩·卡斯卡特告诉加拿大广播公司新闻，1 月份经济低迷的情况在安大略省的部分地区尤为严重，该省当月遭遇了一些恶劣的冬季天气。

“受灾人数比我们预想的要少，但都集中在安大略省中部和西南部，正好位于一月份第三周左右袭击该地区的风暴路径上，”卡斯卡特在一次采访中说道。

卡斯卡特说，考虑到很多人一度“一周都无法走到自家车道的尽头”，这对房屋交易的影响并不令人意外。

卡斯卡特表示，CREA认为没有理由仅仅因为1月份表现不佳就改变其2026年的预测。

“除非加拿大人口最稠密的地区再次遭遇两英尺厚的暴雪，否则我们预测情况会好转，”卡斯卡特说。

加拿大房地产协会表示，截至1月底，加拿大可供出售的房屋库存大约相当于4.9个月的供应量，与5个月的长期平均库存量大致相符。

这是加拿大房地产协会 (CREA) 用来衡量市场平衡的指标，较低的比率表明卖方市场，较高的比率表明买方市场。

卡斯卡特表示，一些购房者可能正在等待较低的利率生效，但他表示，目前没有任何迹象表明利率即将发生变化。

加拿大央行在10月底将基准利率下调至2.25% ，但此后一直没有调整。

卡斯卡特表示，考虑到房价和可获得的抵押贷款利率，首次购房者在进入市场时可能会面临挑战。

“价格承受能力仍然是一个挑战，”卡斯卡特说。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 使用的全国综合 MLS 房屋价格指数 (HPI)，1 月份未经季节性调整的全国平均房价为 652,941 美元，该协会表示，这比一年前下降了 2.6%。

其对 2026 年的总体预测显示，该指标将小幅增长 2.8%。

加拿大房地产协会（CREA）表示，MLS房屋价格指数（MLS HPI）利用超过15年的数据和“复杂的统计模型，根据已买卖房屋的特征来定义‘典型’房屋”。然后，这些房屋会被追踪到不同社区和不同类型的房屋中。

加拿大房地产协会表示，从区域来看，不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和安大略省的房价同比下降，“抵消了其他省份的涨幅”。

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-stats-january-2026-9.7094311