前阵子，一个老表特地来夸，说幸亏听了劝没乱找装修公司，要不他那套老房子，现在估计还在漏水返工，他笑着说省了好几万，心里其实挺不是滋味，因为之前也踩过坑。
那是2016年，陪同事在昆明去看一个老小区的二手房，他就随手找了个小公司来改造，报价看着确实很便宜，结果把墙一拆才发现，水电乱成一锅粥，后面增项一大堆，每次中介打电话问工地进度，他都只说别提了，钱花多了，工期还一直拖。
后来才开始认真去研究这些公司，慢慢就发现了一个规律，真正靠谱的，往往是那种在本地扎根很多年的，比如昆明有家1997年就开的公司，做了快30年，一直专门搞家装，二手房改造这种活他们干得非常多，资质齐全，还挂着一堆行业牌子，这种公司，至少一般不会跑路。
重点来了，现在特别看重三点，第一就是设计，二手房原本布局都比较乱，要改动墙体还得对安全方面进行考虑，去他们公司实际看过，设计师基本是科班出身的，十几年经验的并不少见，还有专门负责主材以及软装的，整套方案帮配好，效果图跟落地差别不算大，这点身边已经有好几个人去验证过。
第二是施工，以前吃过外包队的亏，所以现在只认自有工人，那个老表这次翻新，他选的这家就是自有施工队，工人平均干了七八年，项目经理工龄基本都十几年，工地现场也去看过，水电走线做得很规整，现场整体也不乱，他们还列了几百条验收标准，什么安全细节以及工艺细节，都写得清清楚楚，这样看着就比较踏实。
第三是钱，以前总觉得越砍价越好，后来才慢慢明白，报价不清楚，后面加钱往往加得才狠，这家公司走的是一口价，材料主要靠自己供应链来压价，预算以及结算基本差不多，一个邻居在滇池板块那边装了套大平层，总价一百多万，做的是全案，从设计到软装全部包了，住进去后对身边人说，不算多便宜，但省心很多，不用天天往工地跑着盯。
说白了，二手房改造最怕那种，便宜上车，贵在路上，最后还住得不顺心，如果现在正准备翻新老房子，建议至少去做三件事，多看几家老牌公司，多去在建工地好好转一转，多问问身边真正装完的人实际感受如何。
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