加拿大房产协会强烈谴责暴风雪,导致安省房市不振!销量暴跌16.2%

加拿大房地产协会今天（1月18日）公布1月份房市数据，将1月份房屋销售低迷归咎于严寒天气，指责暴雪导致安大略省1月份房屋销量同比下降16.2%。

加拿大房地产协会（CREA）周三公布的最新数据显示，1月份全国房屋销售量环比下降5.8%。

房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）告诉CBC新闻，1月份的销售低迷在安大略省部分地区尤为严重，原因是安省当一月遭遇了严寒天气。

“实际数字比我们预想的要低，但所有受影响的地区都集中在安大略省中部和西南部，正好位于一月份第三周左右袭击该地区的风暴路径上，”卡斯卡特在接受采访时表示。

卡斯卡特说，考虑到许多人一度“整个星期无法走到自家车道尽头”，房屋交易受到影响并不令人意外。

卡斯卡特表示，加拿大房地产协会（CREA）认为，仅仅因为1月份的销售情况不佳，就没有必要修改其2026年的预测。

“除非加拿大人口最稠密的地区再次遭遇60厘米的暴雪吹袭，否则我们预测情况将会好转，”卡斯卡特说道。

CREA表示，截至1月底，加拿大可供出售的房屋库存量约为4.9个月，与5个月的长期平均水平大致相符。

这是CREA用来衡量市场平衡的指标，较低的比率表明卖方市场，较高的比率则表明买方市场。

卡斯卡特表示，一些购房者可能在等待较低的利率生效，但他表示，目前没有任何迹象表明利率即将发生变化。

加拿大央行在10月底将基准利率下调至2.25%，但此后一直未作调整。

卡斯卡特表示，鉴于房价和抵押贷款利率的双重压力，首次购房者在进入市场时可能会面临诸多挑战。

“购房能力仍然是一个难题，”卡斯卡特说道。

该协会称，经季节性调整后，全加拿大1月份房屋销售量也比2025年12月下降了5.8%。

尽管销售量下降，但新挂牌房源数量环比增长了7.3%。

CREA表示，截至1月底，加拿大所有MLS系统共有140,680套房产挂牌出售，比去年同期增长4.5%，但比往年同期平均水平低11.4%。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 使用的全国综合 MLS 房屋价格指数 (HPI)，1 月份未经季节性调整的全国平均房价MLS HPI 为 652,941 加元，该协会表示，这一数字较去年同期下降了 2.6%。

CREA 表示，MLS HPI 综合房价指标使用超过 15 年的数据和“复杂的统计模型，根据已买卖房屋的特征来定义‘典型’房屋”。然后，这些房屋会被追踪到不同社区和不同类型的房屋。

该协会对 2026 年的总体预测显示，MLS HPI该指标将小幅上涨 2.8%。

CREA 表示，从地区来看，卑诗省、阿尔伯塔省和安大略省的房价同比下降，“抵消了其他省份的房价涨幅”。

文章来源：https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-stats-january-2026-9.7094311

https://www.ctvnews.ca/business/article/crea-reports-january-home-sales-fell-as-southern-ontario-was-hit-by-huge-winter-storm/

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