🌟【上海房产抵押登记全攻略】手把手教你轻松搞定！🏠
在上海办理房产抵押
其实没有想象中复杂
收好这份超详细指南
让你少跑冤枉路！👇
✅需要准备的材料：
1️⃣身份证明
▪房主身份证原件+复印件
▪银行/金融机构证件（他们会准备）
2️⃣房产证明
▪《不动产权证书》（就是房产证）
现在上海基本都是不动产统一登记了
一本证包含土地和房屋信息
3️⃣抵押合同
▪借款合同+抵押合同
要写清楚：借款金额、还款期限
抵押房产地址、担保范围等
📍办理步骤：
1️⃣提前预约
上海不动产登记中心现在都需要预约
可以通过“随申办”APP或公众号预约
选择离你最近的办理点
2️⃣双方到场
房主和银行专员必须一起到场
记得按预约时间提前15分钟到达
3️⃣填写申请表
在现场填写《不动产抵押登记申请表》
工作人员会指导你怎么填
4️⃣材料审核
窗口工作人员会核对所有材料
确认房产没有被查封或其他限制
5️⃣缴纳费用
审核通过后缴纳登记费
一般是几百元
6️⃣领取凭证
完成后银行会拿到《不动产登记证明》
（就是他项权证）
💡贴心小提示：
▪所有复印件建议多准备一份
▪记得检查房产证上的信息是否准确
▪提前确认银行需要的其他材料
▪整个过程大概需要1-2小时
▪选择工作日下午去人比较少
📌上海各区的登记中心地址
可以在“随申办”查询
选择离你最近的那个就好！
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2⃣企业贷款全国🉑办(江浙沪有优势)
3⃣房屋&厂房抵押全国🉑办(江浙沪有优势)
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仇蓉蓉(大客户经理)
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