葡萄牙:自助DIY获取并打印房产证明?

目前准备黄金签证续签投资房产证明文件的朋友可以参考如下文章打印房产登记证：

在中国，我们都会有自己的房产权属证明文件，即房产证，那么葡国的房产证明文件是怎样的呢？如下图：

如果您需要查询自己的房产状态， 或者在出售、购买或者出租房屋时，经常需要提供的一个文件是您的房产证明，葡语是Certidão permanente。

通过查询该房产登记文件， 可以了解自己房产目前的持有情况， 包括所在位置， 面积，房产购买及持有者等信息。

那么如何可以简单便捷获取到这个文件呢，通过本文分享您可以自行直接获取查询和获取房产登记证。

获取房产证明的方法可以通过两种途径：

一种是去政府相关的办公现场去申请，包括市民商店loja de Citadão或者房产登记处conservatória do registo predia去申请，需要注意的是，现场申请的费用是每个证明需要20欧元。

另一种方便快捷的方法是直接去网站查询并打印，此种申请需要支付15欧元的费用。

下面主要介绍一下网站操作的方式

1. 首先请务必确保您进入了正确的查询网站并录入您的申请 （可点击阅读原文进入）。

    https://www.predialonline.mj.pt/PredialOnline/

    https://www.predialonline.pt/PredialOnline/

如果您从google上搜索，可能会误进入相关的钓鱼网站，因此务必确保您进入正确的查询网址。

如图，右上角，您可以看到如下的对话框。选择生成 Criar

进入如下界面后，需要填写相关房主的信息：

填写完毕后，选择 “Adicionar Subscrição”，进入如下界面，需要您继续验证并填写房产相关的信息。上述信息可以从您之前的房产文件上查询到。

都确定完之后，选择继续，进入付款的界面。一般可以选择Multibanco，进行付款。

如下图， 有下面的付款代码可以到手机银行操作并付款。

2. 在上述操作都完成后，下一步就可以直接查询您的房产注册及登记文件了。

还是在右上角，选择查询的按钮， Consultar

进入如下界面，填写您上个步骤获得的文件号码。

选择验证并继续后，进入如下界面，可以下载您的房产文件。

有效期：

需要注意的是，房产证明文件的有效期只有6个月，您可以在到期前1个月到网站上进行更新证书的操作。

⏰提醒：经常会有诈骗的团伙通过钓鱼邮件或者信件给您发送续费的通知，请务必甄别真假，必要时与您的会计或律师核对！

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