针对此前争议巨大的“99 年租赁权”计划，泰国房产协会提出了更为折中的方案：30 年租期 + 续租 30 年，共计 60 年。
泰国房产协会认为，虽然 60 年租期短于越南、印尼或马来西亚（70-80 年），但泰国在生活成本、基础设施和社会开放度方面具有竞争优势。
明确的 60 年长期租赁权足以吸引外国投资者和高质量人才，提升泰国的国际竞争力。
对此，泰国土地局表示已收到相关建议，并准备进一步听取建筑师协会、城市规划部门及消费者的意见。此次改革被视为泰国住房体系从“大户型、长期居住”向“适度规模、灵活居住”转型的关键点。
专家指出，如果继续沿用过时的土地规则，高昂的居住成本将严重打击城市劳动力生活质量。
若能通过科学的立法改革，在不丧失土地所有权的前提下利用长期租赁机制寻找平衡点，不仅能解决国内民众的住房难题，也能将泰国房地产市场更有效地接入全球投资浪潮。
曼谷Sansiri买房送签证！项目合集2 FLO BY SANSIRI为曼谷河畔精选
项目名称：Flo By Sansiri
地理位置：曼谷Khlong San区，Somdet Chao Phraya路
占地面积：3,200 平方米
房源：现房
产权：永久产权
开工时间：2023年第四季度
竣工时间：2025年第三季度
开发商：Sansiri（尚思瑞）
总层数：1 栋 22 层
总户数：508户
停车位：38%
户型:
一居室（24.5 - 34.75 平方米）
两居室（46 - 64 平方米）
一居室复式（24.5 - 34.75 平方米）
两居室复式（46 - 64 平方米）
交房标准: 精装修拎包入住
单价: 约28,239RMB/平米起
总价: 约72.8万RMB/户起
定金：约2万RMB
付款方式: 首付30% 尾款70%
物业费：55铢/平米/月（一次性支付一年）
维修基金：500铢/平米（一次性支付）
1层：大堂，物业办公室，信箱，共享办公空间，户外大堂，户外花园，休息凉亭，Sansiri农场
5层：洗衣房，户外共享办公空间
22层：空中休息室，景观露台，无边泳池，健身房，更衣室
顶层：河景景观平台，派对露台，户外健身房
以及，车库、电子充电桩、智能门禁系统、24小时安保与监控系统…
项目地理位置优越，交通便捷，生活设施一应俱全。步行5分钟即可到达Khlong San天铁站，开车7分钟即可抵达吞武里天铁站，轻松连接绿线轨道交通，快速进入曼谷市中心。
未来还将接入紫色线轨道交通，进一步增强通往郊区的便捷性。项目周边还享有独特的水上交通优势，靠近丁丹渡口，距离项目10分钟步行，方便搭乘湄南河快捷船。
项目周边生活方式丰富多彩，周围聚集了艺术画廊、特色咖啡馆和个性化餐厅。同时，距离地标性商业中心暹罗天地仅3分钟车程，全面满足住户购物、娱乐与社交的需求。
医疗和教育资源同样齐备，提供全方位保障和便利。
医疗设施包括Taksin医院、三美泰医院和圣路易医院，教育资源涵盖玫瑰园中、曼谷基督教学院以及泰国班颂德皇家师范大学，为住户的健康与子女教育提供了强有力的支持。
廊1919文创园区 (LHONG 1919) 8 分钟步行
暹罗天地 (IconSiam) 3 分钟车程
Sena Fest商场 7 分钟车程
Riverside Plaza商场 11 分钟车程
曼谷河滨码头夜市 15 分钟车程
泰国班颂德皇家师范大学 4 分钟车程
玫瑰园中学 5 分钟车程
Suksa Naree学校 6 分钟车程
易三仓高中(女校) 14 分钟车程
曼谷基督教学院 14 分钟车程
Taksin医院 6 分钟步行
三美泰医院 10 分钟车程
曼谷圣路易斯医院 11 分钟车程
诗丽拉吉医院 11 分钟车程
优越的地理位置：项目位于湄南河西岸，毗邻曼谷热门地段，步行5分钟即可到达Khlong San天铁站，未来更将连接紫色线轨道交通，便捷通往曼谷市区与郊区。
项目还邻近丁丹渡口，方便搭乘湄南河快捷船，水陆交通选择丰富多样。
高性价比的河景生活：项目距湄南河仅10分钟步行，15层以上即可享受河景，公共设施部分位于顶层，提供全景视野。
相比周边其他同样可观河景的项目，Flo by Sansiri的价格更为亲民，是高性价比的河景生活之选。
高品质的项目设计：项目以现代设计融入传统文化为特点，外观采用红砖和陶瓦元素，彰显独特风格。
住宅配置稀有复式户型，层高达4.8米，屋顶设施齐全，包括空中酒吧、半奥林匹克泳池和景观健身房，提供五星级酒店般的居住体验。
丰富的周边生活资源：项目周围集聚了艺术画廊、咖啡馆、个性餐厅和高端购物中心，距离暹罗天地仅3分钟车程，生活方式多元化。医疗和教育资源同样齐备。
高端河畔与未来潜力：湄南河沿线以其水岸生活方式闻名，区域内有豪华商场、五星级酒店以及即将开放的ICS新翼和曼谷河滨码头夜市二期，极具投资与升值潜力。
项目高端公寓以河景和豪华设施为卖点，均价与租金回报率表现出色。
Flo By Sansiri 不仅是一处居住的空间，更是一种生活方式的象征，融合了现代都市的繁华与湄南河畔的悠闲，带给住户超越期待的居住体验。
