查封的房产到期了该怎么申请续封防止老赖卖房?

网友提问： 查封的房产到期了该怎么申请续封防止老赖卖房？

小编： 必须主动申请，别指望法院自动续。

说白了，房产查封最长3年，到期法院不续封的话，查封效力直接消灭，老赖立马就能把房子卖掉或者过户，所以这事儿你得自己盯着，别等法院通知你。

操作上，建议在查封到期前30天就向执行法院提交续封申请书，法律规定是至少提前7天，但实务中留太短法院可能来不及办，申请书里写清楚：原查封裁定书案号、房产地址和房产证号、查封到期时间、案件还在执行中，带上你的身份证、原查封裁定书复印件，交给执行局就行。

根据《民诉法解释》第四百八十七条，续封期限同样最长3年，次数没有限制，只要案件还在进行就能一直续，记住，这事儿风险在你身上——你不申请，查封一到期，不动产登记机构可以直接解除限制，到时候房子被老赖卖了，哭都来不及。