昆明呈贡实力锦城优质商业房产拍卖招商公告受委托，近期将对位于昆明市呈贡区核心地段的优质商业房产进行公开拍卖，现面向社会广泛征集意向竞买人。欢迎有意者咨询、看样。一、 资产亮点1. 核心区位，人流保障 标的坐落于呈贡区吴家营街道办事处实力锦城，紧邻昆明呈贡大学城。周边多所高校环绕，师生群体庞大，小区成熟度高，常住人口密集，消费需求旺盛，商业氛围浓厚。2. 产权清晰，即买即用 产权持有人为单独所有，权证齐全（不动产权证号：云(2026)呈贡区不动产权第002345号），无产权纠纷，交易安全。无论是自营还是出租，均可快速实现收益。3. 功能灵活，业态多元 房产性质为商服用地/商业服务，可兼容多种业态。特别适合开民宿酒店。公寓。4. 低门槛小户型 建筑面积49.28平方米，小面积低总价，投资门槛低，适合中小投资者入手，出租周转更灵活。二、 标的详情· 地理位置：昆明市呈贡区吴家营街道办事处实力锦城20幢2单元5层· 不动产权证号：云(2026)呈贡区不动产权第002345号· 权利性质：国有建设用地使用权/房屋所有权（出让/市场化商品房）· 规划用途：商服用地/商业服务· 房屋建筑面积：49.28㎡ · 专有建筑面积：42.48㎡ · 分摊建筑面积：6.80㎡· 分摊土地面积：11.75㎡· 建筑结构：钢筋混凝土结构· 楼层信息：房屋总层数6层，标的位于第5层· 土地使用期限：国有建设用地使用权自2008年05月30日起至2048年05月30日止· 不动产单元号：530121006015GB00001F004475· 处置方式：公开拍卖（也可考虑整体出售或出租，具体面议）三、 咨询与看样该房产现处于火热招商阶段，参考价面议。有意者欢迎来电咨询或预约实地看样。我们将为您提供专业的房产咨询及后续过户、贷款（如有需要）等全方位服务。· 咨询电话：18784441981· 联系微信：18508031981· 现场实勘：随时预约，我们将安排专人陪同看房四、 特别提示1. 标的以现状拍卖，竞买人应自行实地勘察并充分了解标的现状及瑕疵；2. 拍卖时间、地点及竞买保证金等具体事项将另行公告或通知；3. 产权过户所涉税费按国家规定由买卖双方各自承担。日期：2026年2月25日
