一、上海发布楼市新政。
进一步调减住房限购 便利非沪籍居民置业
其一，缩短非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上，大幅降低非沪籍居民在核心区域的置业门槛。
其二，支持符合条件的非沪籍居民在外环内增购住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房，进一步满足改善性住房需求。
其三，放宽持《上海市居住证》群体购房限制。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需额外提供缴纳社保或个税证明，为长期在沪居住工作的群体提供置业便利。
《通知》明确，按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳满3年及以上的，在外环内限购2套住房；持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。有关住房限购政策的具体业务咨询，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”。
优化公积金贷款政策 降低购房资金压力
一是适度提高公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元；同时，对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高，切实加大公积金贷款支持力度。
二是优化贷款套数认定标准。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款，打破“认贷”限制，支持居民置换改善住房。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。将公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房，即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%，进一步保障多子女家庭的改善性住房需求。
可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”。
完善个人住房房产税政策 支持居民置换改善
为支持居民置换改善住房需求，《通知》对个人住房房产税政策进行完善，明确自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
具体而言，对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
《通知》明确，购房人家庭住房情况发生变化，符合上述暂免征收个人住房房产税条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
可拨打税务咨询热线“12366”。
二、陈茂波：香港会积极与内地研究加快落实在港推出国债期货。
2月25日，香港特区政府财政司司长陈茂波在立法会发表2026至2027财政年度政府财政预算案。他表示，为丰富互联互通，香港会积极与内地研究加快落实在港推出国债期货、将房地产投资信托基金（房托基金）纳入互联互通、将人民币交易柜台纳入港股通，以及探索持续优化债券通。
三、江苏淮安出台五项楼市新政。
一是实施新建商品住房购房补贴。普通购房者购买新建商品住房，可享受购房总价2%补贴；来淮新市民（未获本市户籍或户籍不满10年的本市就业人员）购买新建商品住房，给予购房总价3%补贴。
二是实施企业团购人才房补贴。企业一次性购买5套及以上新建商品住房用于人才住房，每套按购房总价5%给予补贴。
三是实施赡养老人购房补贴。子女或父母为方便就近赡养老人，在双方居住地附近购买新建商品住房，给予购房总价3%补贴。
四是加大新生儿和多孩家庭购房支持力度。新生儿家庭购买新建商品住房补贴4%；多孩家庭（二孩及以上且至少一名子女未满25周岁）购买新建商品住房补贴6%，同时住房公积金贷款最高额度上浮50%，政府共有产权保障面积（人均24平方米）上浮10%。
五是实行多孩家庭子女入学入托“长幼随学”。多孩家庭子女不在同一义务教育阶段学校、幼儿园或普惠性民办托育机构就读的，可统筹安排至新购商品住房所在施教区同一学校或同一片区就近入学入托。
新政明确，第一、二、三条措施执行至2026年5月31日；第四、五条措施即日起施行，
四、1321个！北京今年首批城市更新计划项目公布。
近日，北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单。首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，2026年度第一批项目计划投资1049.5亿元。
从区域布局来看，本次城市更新计划项目全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域，形成全域协同推进、重点区域引领的更新格局，精准对接不同区域的发展需求与群众诉求。
首批城市更新计划项目涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等八大类型。
