2025年肇庆二手房市场数据曝光，全年成交二手商品房总面积约240.5万平方米，同比下跌约1.7%；二手商品住房成交面积约215.8万平方米，同比下跌约1.0%，连续第三年站上200万平方米高位线。同期一手商品房成交面积约259.1万平方米，同比下跌约16.1%，二手房市场明显更为稳健，成交量连续两年超越一手房。
各片区行情分化加剧。端州区以71.9万平方米成交量高居榜首，是第二名四会（28.9万平方米）的2.4倍，但同比下跌约3.6%。鼎湖区（含新区）成交增长最猛，同比增长30.4%达27.5万平方米，创历史新高，成交均价约4021元/平方米，同比回落约8.8%，以价换量策略见效。高要、广宁、德庆等6个板块成交面积正增长，大旺（-38.2%）、端州（-4.6%）、四会（-0.2%）则同比下跌。
价格方面，2025年肇庆二手商品住房成交均价约4281元/平方米，同比下跌约3.7%，为2023年以来两连降。成交均价区间为2529-5192元/平方米，较去年2550-5389元/平方米同步下降，均价4000+区域仅剩4个。数据来源：肇庆市房地产信息网、肇庆市房物协
