别只盯着100美元起拍价!南加欠税房产大拍卖开启,这几个关键日子错失就没戏

南加州河滨县（Riverside County）近期正式敲定了 2026 年度税务拍卖的时间表。根据县政委员会的最新决议，近 1000 笔积欠税款的不动产将于 4 月 23 日至 28 日上线。这不仅是该县今年规模最大的资产处置活动之一，更因为部分标的极低的准入门槛而引发了投资者的高度关注。

此次拍卖的房产清单分布极广，涵盖了从科切拉谷（Coachella Valley）的沙漠地带到快速发展的米尼菲（Menifee）等地区。

在埃尔西诺湖（Lake Elsinore）和威尔多马（Wildomar）等地，有 24 笔土地的起拍价低至 100 美元。

这些土地多为往年流标的对象，政府旨在通过超低价清仓，使其重新回到纳税序列。

拍卖名单中也不乏重量级资产，其中一处商业地产的起拍价高达 450 万美元。县府预计此次拍卖将追回约 2900 万美元的欠税收入。

参与这场“捡漏”并非毫无门槛。有意向的竞标者须通过线上平台 Bid4Assets 参与，并注意以下时间点：

1. 注册开启：2 月 26 日起开放注册，竞标者需缴纳 5000 美元的可退还保证金。

2. 注册截止：所有参与者必须在 4 月 20 日前完成手续。

3. 赎回期限：现任屋主若能在 4 月 22 日前缴清欠税，仍可行使“赎回权”撤回拍卖。

虽然 100 美元的起拍价极具诱惑力，但专业人士提醒：欠税房产通常附带债务留置权（Lien）。这意味着新业主可能需要补缴该房产关联的其他欠款。此外，那些长期流标的百元土地往往存在地形崎岖、缺乏开发许可或分区限制等问题。竞标者在出价前应充分利用县估值官办公室的清单进行实地或在线尽职调查，切勿盲目入场。