听房产中介说，2.25日，上海楼市“沪七条”落地后，有房东连夜调整挂牌价，差不多都提升了10万元左右。
我想，房东提价一定是看中沪七条限购政策放宽，非沪籍新上海人购房群体增大，在求大于供的情况下，上调房价理所当然。但房产中介说，上海二手房库存不小，整体供大于求，不可能全面涨价。只有外环内地段好、配套全的房子，和外环外楼龄新、物业好的次新房，本来就抢手，现在买家更多，房东才敢小幅提价，大多是涨几万到十万，不是疯涨。远郊没地铁、没产业的老房子，价格还是稳得住，甚至难涨价。这说明市场很理性，只涨优质房，不搞一刀切。
对全国二手房来说，沪七条是个积极信号。上海作为一线城市，政策松绑给其他城市打了样：支持刚需和改善，让市场活起来，但不刺激炒房。接下来，热点城市会跟着优化政策，降低购房成本，盘活二手房流通。不过全国房价不会跟着普涨，毕竟各地人口、库存不一样，三四线城市还是以去库存、稳价格为主，只有核心地段、好小区的房子更保值。
总的来说，沪七条让上海优质二手房微涨，是市场回暖的正常表现，不是泡沫。对全国而言，它提振了楼市信心，推动市场平稳健康发展，老百姓买房更安心，不用怕大涨大跌，刚需和改善的需求能慢慢得到满足。
总体来看，上海楼市是结构性微涨，全国则是稳信心、不普涨。对此，大家怎么看呢？
