春节回来的第一天，成都某银行就突然宣布，房产抵押贷利率降至2.4%，成数最高9成。
和常规的7成+2.8%以上的房抵政策一对比，不难发现，这不是普通的政策调整，而是今年银行“内卷”的第一枪。
现在成都房子评估价不断下调、不良率也越来越多，房抵市场规模增量减少。
银行为了维持现有的市场体量，不得不在下调利率的同时，通过提高抵押率来吸引他行存量客户转贷。
从去年开始，成都房产抵押（经营贷）利率一路走低，超8成的银行推出了利率2%字头的房抵政策。最低档利率已经来到了2.4%，并且不止一家银行。
比如房产抵押贷100万，利率通常在2.4%~2.8%左右，每月还款2000~2333元，3~5年审核续签，最长可以10年不用还本。
但大众对于单纯的降息不太感冒，因为当下市场缺乏高收益的资金去处，大多数人想的是开源节流，提前还贷。
所以我们可以看到，在去年下半年，成都很多银行开启了新的内卷方向——卷成数。
比如中信、兴业、中行在去年都推出了8~10成的房产抵押贷政策，成数的提高主要抢占的是其他银行的存量市场。
这样的情况下，结果不言而喻，银行之间的内卷只会越来越严重……
巨大的连锁反应出现了——内卷加剧……
➤在1月份的，农行宣布调整房产抵押贷政策，额度提高至10成。
➤无独有偶，建行也紧随其后，宣布房抵最高可达10成。
作为国有大行，他们的市场体量高于股份制银行以及商业银行。现在国有大行带头内卷，那其他银行想要有一席之地，不得不跟进内卷。
当然，国有大行的高成数都有额外要求，而且都是阶段性的。比如建行的10成政策，仅推出不到2周就被叫停了。
按照往年规律，3-4月才是银行冲刺季度指标的关键期。当更多银行加入战局，竞争只会更加白热化。
