1月份济南市内六区挂牌二手房80249套，2月份挂牌为79269套，合计下降980套，小阳春的二手房去化还是可以的，挂牌量下降了近1000套，最近的二手房成交数据确实不错，但是价格确实还是在走低，有想买二手房的可以随时私信虎哥，业务涉及整个济南市。下面是济南市二手房的挂牌明细
1、济南目前市内六区挂牌二手房，一共79269套，其中带电梯三室及以上的35402套，但是不带电梯的房源也占了22366套。
2,、历城区挂牌房源，一共24246套，其中带电梯三室及以上的14672套，不带电梯的房源也占了3207套。历城区占地面积几乎是济南主城区的一半，而且基本都是新区为主，所以大部分都是带电梯的房子，老破小主要集中在洪家楼，全福附近，但是也是二手房的主要供应和成交区域。
3、历下区挂牌房源一共15133套，其中带电梯三室及以上的5824套，不带电梯的房源也占了5442套，大部分也是老城区，二环东以东为新城区，也是济南重点发展的区域，老房子确实也多，主要发展太早，但是老历下的书包确实不错，甸柳、燕山、济南五中等等！
4、高新区挂牌房源一共3725套，其中带电梯三室及以上的1809套，不带电梯的房源也占了204套，高新区主要是新城位置了，当然老破小确实比较少，这个片区整体发展很好，配套，产业都不缺。
5、天桥区挂牌房源一共8705套，其中带电梯三室及以上的2483套，不带电梯的房源也占了3900套，又是一个老城的区域，二手房老破小占比确实是更高的，天桥区的老破小应该也是最便宜的，主要是天桥没落了，原来的天桥，火车南站、家具城、紧邻大明湖，妥妥的主城区啊，加上北侧建材市场等一些小型企业比较多，整体确实还不错。但是随着城市的发展，产业升级，金融行业崛起，软件行业盛行，天桥区产业严重脱节，加上区域发展太早了，道路交通差，城市界面差，房价自然也跟不上了，当然片区的生活气息确实浓郁！
6、槐荫区挂牌房源一共10502套，其中带电梯三室及以上的4653套，不带电梯的房源也占了2084套。槐荫区整体发展也是一般，没有说特别好，但是也没有特别差，应该是整个济南存在感最差的一个区域了！西客站应该是槐荫区最强的一个板块了，但是也不是产业强，而是整体配套还不错，四条地铁，大型商业，文体配套等都不错，西边刚需、刚改的首选！
7、市中区挂牌房源一共16958套，其中带电梯三室及以上的5961套，不带电梯的房源也占了7529套。又是一个老城板块，提起市中区老干部集中区，原来一些政企单位主要集中地，所以配建的单位宿舍也多，主要在南侧，整体的环境也不错，英雄山，郎茂山等，人群素质高，教育也就相应的更好，济南教育出名的就是历下区和市中区！
1月份的二手房数据说明楼市确实在回暖，虽然价格依然是下行，但是挂牌量确确实实的降了，但是业主们也别太高兴了，新房依然在虎视眈眈，5000万的置业消费券只能新房用，变相的就是刺激新房，客户就这么多，买了新房，二手房就会更难！所以如果着急变现该卖抓紧卖！
给大家几点买房子的建议哈！预算足够直接买核心位置的高端改善大平层，预算不够也要买一个刚需板块的品质楼盘，如果实在没钱也得买一个电梯房，小三室，如果预算只有几十万，非必要不要买房了，要不大概率你的房子真的会变成不动产！
