最近一条房地产新闻在加州刷屏——

南加州 Riverside County（河滨县）即将拍卖 946 块房产地块，部分起拍价低至 100 美元。

消息来自当地税务部门公开信息，并被多家媒体报道。

很多人第一反应可能是：“$100 买房？真的假的？”答案是：不是传统意义上的“拎包入住独栋别墅”，而是税收拍卖地块。

千块地产$100起拍？

近日，南加州Riverside County 财政与税务征收办公室（Treasurer-Tax Collector）公布，将拍卖 946 块因拖欠房产税被收回的地块，部分地块起拍价仅$100！

拍卖的地块分布在，Palm Springs 周边沙漠区域，Menifee 等快速发展的新兴城市，主要是农业用地与偏远住宅地。

为什么这么便宜？

为什么这些地产这么便宜？这些超低价标的通常有共同特征：过去几年无人出价/流拍。原因往往不是“捡漏”，而是：

• zoning/分区用途限制（不让盖房、只能农业、或限制很苛刻）

• 地块形状/坡度/道路出入口问题

• 无水电下水等基础设施

• 环境或地质限制（沙漠地、山地、洪泛区等）

• 位置偏远、转手难、持有成本高

也就是说：很多不是可立即建房或居住的成熟住宅用地。县政府特别提醒：

很多 $100 地块之所以便宜，是因为存在用途限制或物理问题。

时间线

• 2026/1/13：河滨县监事会（Board of Supervisors）一致通过 2026 税务拍卖决议，并采用 Bid4Assets 平台线上拍卖

• 2026/2/26（今天）：Bid4Assets 上开放注册与押金

• 2026/4/20：竞拍者注册+押金提交截止

• 2026/4/22：原业主最后“赎回（redeem）”补税日（补齐欠税可终止拍卖）

• 2026/4/23–4/28：线上拍卖正式进行（平台上每个标的会显示结束时间）

如何参与：

如果你对这次 Riverside County 的税务拍卖感兴趣，可以按照以下步骤操作：

第一步：提前注册账户

本次拍卖通过线上平台 Bid4Assets.com 进行。

竞拍者需要先在平台完成注册，并提交相关身份信息。

⚠️ 注册和押金提交的截止日期是 2026年4月20日，错过就无法参与本轮拍卖。

第二步：缴纳押金

参与竞拍前，需要缴纳 $5,000 可退还押金。

这笔押金用于确认竞拍资格，如果未成功竞拍，押金通常会按规定退还（具体规则以平台条款为准）。

👉 注意：押金必须在截止日前到账，否则无法参与竞拍。

第三步：查看完整房产清单

在正式出价前，一定要到县税务官网查看全部 946宗地块的详细信息，包括：

• 地块编号（APN）

• 地址或地理位置

• 起拍价

• 分区用途（zoning）

• 是否有道路通行权

• 是否有水电基础设施

不要只看“$100起拍”，很多低价地块是多年流拍的标的。

第四步：在线竞拍

拍卖将于 2026年4月23日至4月28日 在线进行。

竞拍者可以在平台实时出价，最终价高者获得标的。

需要注意的是：原业主在 4月22日 前仍有权补缴欠税“赎回”房产，部分标的可能在拍卖前被撤回。

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